요즘 강남에 로또청약이 자꾸 나오는 이유가 뭔가요?
최근 반포 래미안원펜타스가 로또 청약이라고 전국민이 다 하는것 같던데요. 왜 이런 로또청약 아파트가 나오는건가요? 최근 자재값도 많이 올라서, 포기하는 분양도 많던데 말이죠
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
분양가 상한제 아파트에 속하기 때문입니다.즉, 재건축한 래미안 원펜타스는 분양가 상한제가 적용돼 분양가가 시세보다 20억원가량 저렴하다는 평가를 받고 있기 때문에 당첨만 되면 시세차익을 20억 가량 볼 수 있기 때문에 많은 사람들이 몰리는 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
강남의 아파트분양에다 생애최초,신혼부부,다자녀,노부모부양가구를 특별분양을 많이해서 많은 사람들이 관심이 많고 청약신청을 많이 하는거 같습니다
당첨만 된다면 로또라고 볼수 있습니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
강남 지역에서 로또청약이 자주 나오는 이유는 분양가 상한제가 적용되면서 분양가가 주변 시세보다 저렴하게 책정됩니다. 예를 들어, 최근 반포 래미안 원펜타스의 경우, 분양가가 주변 시세보다 훨씬 낮아 시세 차익이 기대되기 때문에 많은 사람들이 청약에 몰리게 됩니다. 강남 지역은 부동산 가치가 높아 분양가와 실제 시세 간의 차이가 큽니다. 이는 청약 당첨 시 큰 시세 차익을 기대할 수 있게 만들어 로또청약이라는 별명을 얻게 됩니다. 강남은 교통, 교육, 생활 편의시설 등 모든 면에서 우수한 입지를 자랑합니다. 이러한 이유로 강남 지역의 아파트는 항상 높은 수요를 유지하고 있습니다.
강남 지역에서는 많은 재건축 및 재개발 프로젝트가 진행 중입니다. 이러한 프로젝트들은 새로운 고급 아파트를 공급하며, 이로 인해 청약 경쟁률이 높아집니다. 반면, 최근 자재값 상승으로 인해 일부 건설업체들이 분양을 포기하는 사례도 있습니다. 자재값 상승은 건설 비용을 증가시키고, 이는 분양가 상승으로 이어질 수 있습니다. 그러나 분양가 상한제 등의 규제로 인해 분양가를 충분히 반영하지 못하는 경우, 건설업체들이 사업을 포기하는 상황이 발생하기도 합니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
로토 청약이라고 하는 무순위 청악은
이미 청약을 마친 분양아파트인데 당첨자가 개인사유로 계약을 취소하였거나 자격이 미달하여 당첨이 취소될 때 미분양 아파트가 발생하였기 때문에 추가 분양으로 시행되는 것 입니다
감사합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
로또 청약이 나오는 이유는 분양가 상한제로 인한 더렴한 청약이 가능했기에 가능했습니다. 저렴하게 분양하는 사이 아파트 가격은 높아져 그 차이로 인해 로또 청약이 생기게 되었습니다.