아파트 판매시 세금이 몇프로나 될까요?

Question

2년 거주 후 재건축이 들어가서

아파트가 지어지 잔금 치르고

거지 않은 상태로 전세로 3년 주었어요.

아파트 판매시 세금이 어느 정도 될까요?

1가구예요.

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

비조정지역일 때에 매수한 1세대 1주택으로 2년이상 보유후 매도시는 양도소득세가 비과세입니다.

조정대상지역 이라면 2년이상 보유후 2년이상 실거주해야 양도소득세 비과세입니다.

2주택자로서 양도소득세는 양도차익에 필요경비를 공제하여 장기보유 특별공제를 적용하여 기본공제 250만원을 공제한 과세표준의 일반세율 6~45%를 신고납부하셔야 합니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1가구가 1주택을 말씀하는 듯 합니다. 1주택자 기준으로 2년이상 보유하였다면 양도시 양도소득세는 과세되지 않습니다. 다만 해당 분양아파트에 전매제한 기간이 남아있거나 할 경우는 다를수 있으니, 정확한 내용을 확인한 뒤 진행하시면 될듯 보입니다,

Answer 3

안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.

주택의 매매시 매도인은 양도소득세가 과세됩니다

그러나 주택의 경우에 한하여 1세대 1주택으로 2년이상 거주한 주택이라면 매매가 12억원 이하의 금액은 양도 차익이 있더라도 비과세됩니다