전세집 에어콘 냉장고 교체 요구에 대한 건

Question

6년 정도 오피스텔 전세를 살고 있었는데 이사를 가려고 하다 에어컨 냉장고 교체해준다는 특약사항을 넣고 6개월전 1년 계약을 했습니다. 그런데 교체 없이 유야무야 지나가는 데 어떻게 해야할까요? 몇번 연락도 드렸고 에어컨과 냉장고는 20년이 넘은 기기입니다

Answer 1

임대인에게 약정에 따른 의무이행을 청구하시고, 이행을 거부한다면 채무불이행에 따른 손해배상청구를 검토할 수 있을 것으로 보입니다.

Answer 2

특약사항 위반을 이유로 계약해지 후 기타 손해배상을 요구하시는 것도 가능하십니다. 법률적으로 다투시려면 위 내용으로 다투시는 것이 가능한 부분입니다.