월세 구하는 중인데 공실인 게 더 좋은 건가요?
내년 1~2월 이사를 목표로 요즘 월세방을 구하고 있어요
제가 이때까지 방을 구할때는 항상 남이 살고 있는 상태의 집이 대부분이었거든요
그런데 제가 요 1~2주 동안 본 방은 7~80%가 도배 마친 공실이었어요
이거 괜찮은건가요? 도배 마친 공실은 뭐가 안 좋나요?
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
월세가 공실인 경우에는 바로 입주가 가능한 장점이 있습니다. 하지만 사람이 살고 있지 않으니 거주상에 문제가 없는지 파악하기가 좀 힘든 단점도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세는 대부분 임대인이 전세입자를 먼저 내보내고 수리를 어느정도 해서 방을 내놓는경우가 많습니다
그러면 새로운 세입자는 깨끗하게 들어올수 있고 날자를 여유있게 맞출수 있어서 좋습니다
유리한 날자에 맞춰보시기 바랍니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
공실이라도 향후 나중에 계약을 완료했을 경우 다른 세입자가 들어올만한 입지나 수요가 있는 매물인지를 한 번 살펴볼 필요가 있습니다. 즉 나중에 다른 세입자가 들어와야 보증금회수가 안전하기 때문에 그 부분을 좀 더 살펴보고 나중에 세입자들에게 수요가 있다고 판단이 되면 계약을 하시는 것을 추천드립니다.
감사합니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
따로 안좋다 하는 것은 없습니다. 최근 월세의 경우 사람들이 전세보다 찾는 빈도가 늘기는 했지만 막 호황인 만큼의 시기는 아닌 것 같습니다. 월세의 경우 누군가 지내면서 방을 재임차 하는 경우도 있지만 계약이 만료가 되고 그러면서 새롭게 단장을 해서 새로운 임차인을 구하기도 합니다. 따로 안 좋은 점은 잘모르겠습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공실이 아무래도 세입자가 거주하는 상태보다 집도 비어있고 하자부분을 찾아보기쉽고 수리도 거의다 되어있는 상태인경우가 많다보니 좋습니다. 입주시기도 맞추지않아도 되구요.
내년 1~2월 이사를 목표로 요즘 월세방을 구하고 있어요
제가 이때까지 방을 구할때는 항상 남이 살고 있는 상태의 집이 대부분이었거든요
그런데 제가 요 1~2주 동안 본 방은 7~80%가 도배 마친 공실이었어요
이거 괜찮은건가요? 도배 마친 공실은 뭐가 안 좋나요?
==> 원룸을 입주하는 경우 공실인 경우도 많이 있고 공실인 상태에서 입주를 하시는 것이 바람직합니다. 결론은 공실이라고 나쁜 점이 없습니다.