소액으로 투자 가능한 부동산이 어떤것들이있을까요?
안녕하세요 소액부동산에 관심이 많아서 알아보는중인데 소액으로 투자가능한 부동산이있을까요? 가능하다면 경매도 같이하고싶네요
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
소액투자로 가능한 부동산으로는 오피스텔이나 갭투자를 활용한 빌라, 경매, 리츠, 부동산 조각 투자 등이 있습니다. 특히 리츠나 부동산 조각 투자는 아주 소액으로도 투자가 가능하며 배당 수익을 얻을 수 있습니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
지분투자형 리츠, 부동산 P2P 경매 입찰, 토지 투자 등이 있습니다.
1천만원 내외로도 접근이 가능하지만 리스크 관리는 필수 입니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산 시장에 직접투자를 하는 경우 레버리지나 세입자를 통해 자금을 대체하더라도 최소 몇천단위의 금액은 있으셔야 투자가 가능합니다. 이전처럼 부동산 시장 호황에서는 빌라나 오피스텔과 같은 매물에 따라서 무자본 갭투자나 낮은 단위의 자금을 통해 투자가 가능했지만 지금은 시장상황이 좋지 않고 지역간, 부동산 유형별 양극화가 심화된 상황에서는 투자가능한 지역이나 매물이 제한적이기 떄문에 이러한 매물에 직접투자를 위해서는 최소 몇천 단위이상의 자금이 있으셔야 합니다. 그렇기에 소액으로써 부동산 투자를 하신다면 간접투자로써 상장리츠를 통한 투자를 하시거나 다른 자산시장에 투자를 진행하시는게 유리할수 있습니다. 그리고 경매의 경우는 시세보다 저렴하게 부동산을 소유할수 있는 장점이 있지만 이게 소액투자가 가능하다는 의미는 아닙니다. 간단하게 입찰을 하기 위해서는 입찰보증금을 최소매각대금의 10%을 현금으로 준비하셔야 하는데 이금액만 해도 몇천 단위가 넘고 그렇게 낙찰을 받더라도 결국은 나머지 잔금을 대출이나 다른 자금을 통해 납부하셔야 하기에 소액투자의 방법으로 접근하기는 어려운 부분이고 법원경매특성상 본인이 등기에 대한 권리분석이나 경매에 대한 노하우가 없다면 사전에 이에 대한 충분한 공부한후 접근을 하셔야만 리스크를 줄이실수 있습니다 .
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
소액으로 가능한 부동산 투자로는 소형 오피스텔과 원룸이 관리도 편하고 수익률도 평균은 나오는 편이라고보시면 됩니다. 그 외에 소액 분양권 투자도 있지만 리스크가 있어 권장드리지는 않으며 상가주택 지분 투자를 통해 배당 수익을 노려 보실 수도 있습니다. 또한 간접 투자로 부동산 펀드와 리츠도 있으며 말씀하신 경매도 괜찮다고 보여집니다.
위와 같이 다양한 부동산 소액 투자를 하실 수 있는 곳들이 있지만 아무것도 모르는 상태에서 무작정 투자를 하시기 보다 원하는 부분에 대해 공부를 해보시며 천천히 접근해 보시는 것을 추천해 드립니다.안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
경매는 목돈이 들어갑니다. 소액으로 투자하기 어렵고 고액으로 투자해야 합니다.
부동산은 소액으로 투자하기 어렵습니다. 소액으로 투자하기에는 입지가 떨어지는 곳을 선택해야 하기 때문에 수익률에 문제가 생기고요.
개인적으로 꼭 부동산에 투자를 해야겠으면 리츠로 투자하시고 아니면 목돈을 꾸준하게 모아 최소 5천 정도까지는 모으시고 투자 계획을 세워보시길 바랍니다.