세금·세무
1인 1가구 랑 1인 2가구 주택에 대한 양도소득세가 많이 다른가요?
안녕하세요. 1인 1가구 양도소득세와 1인 2가구 주택에 대한 양도소득세가 금액 차이가 많이 큰가요? 세금 과중 비율이 많이 다를까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
1세대가 1주택을 보유다가 양도하는 경우 2주택을 보유하는 경우에
양도소득세 과세, 비과세여부가 달라지게 됩니다.
1) 1세대가 1주택을 보유하는 경우 : 소득세법상 1세대 1주택 비과세
요건 충족후 양도시 양도가액 12억원에 대한 양도차익에 대해 비과세
되며, 비과세요건 미충족시 양도소득세 과세대상이 됩니다.
2) 1세대 2주택 보유하는 경우 : 소득세법상 일시적 2주택 비과세특례에
해당하는 종전주택을 양도시 양도가액 12억원 이하의 양도차익에 대해
양도소득세가 비고세되며, 비과세요건 미충족시 먼저 양도하는 주택은
양도소득세 과세대상이 됩니다.
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