리츠(REITs) 부동산 ETF가 다시 관심을 받는데 괜찮을까요?
리츠(REITs) 부동산 ETF가 다시 관심을 받는데 괜찮을까요? 과거지속적인 고금리로 관심을 받지못하다가 최근 다시 언급이도는거같은데 괜찮을까요
리츠 부동산 투자는 저금리로 갈수록 수익성이 좋기 때문에 만약 금리를 낮추게 될경우 그 수익률은 높다고 볼 수 있습니다. 지금 리츠 관련 주식들이 가격이 낮고 금리가 높아 배당의 매력도거 떨어지는 것이 사실이나 금리가 내려갈수록 현재 주가 대비 배당은 더욱 매력적으로 다가오게 되어 인기가 다시 많아질 수 있습니다.
좋은 투자 상품은 늘 돌고 도는 것 같습니다.
리츠도 저금리 시기가 되면 괜찮을 것 같습니다.
지금도 포트폴리오 괜찮은 리츠는 인기 많습니다.
답변이 도움이 되셨다면 좋아요 부탁드립니다!
부동산 리츠들을 묶어 투자상품으로 만든 ETF는 사실상 고배당주에 대한 투자이고 고배당주 특성상 꾸준한 우상향에는 어려움이 있습니다. 그리고 배당률이 낮아지면 투자자들의 매도를 통한 차익 실현을 하기 때문에 부동산 수익에 따른 배당률이 향후 방향을 정하게 됩니다. 최근에는 올해말, 내년초 미국금리인하가 예상되고 우리나라 또한 금리인하 가능성이 높아지기에 리츠주들이 다시 상승할 가능성은 높은 편이고, 그에 따라 현재 매수하는것도 나쁘지는 않다는게 개인적 판단입니다. 다만 같은 리츠중 투자종목을 선택하는데 있어서는 배당률이 높은 리츠나 ETF가 가장 먼저 움직일수 있기에 이를 잘 판단하시어 종목을 고르시면 될듯 보입니다.
부동산 리츠와 ETF는 부동산 경기가 살아야 상승하는 종목입니다. 지금은 고금리 건설경기 부진으로 거의 바닥권인데 금리가 인하 되고 부동산 경기가 좋아지면 리츠와 ETF도 같이 좋아집니다. 매수 타이밍 잘 잡기 바랍니다.
리츠(REITs) 부동산 ETF에 관심이 다시 증가하는 것은 몇 가지 이유로 인해 투자자들에게 매력적일 수 있습니다. 여기에는 고려해야 할 몇 가지 요소가 있습니다:
1. 금리 환경: 리츠는 금리에 민감합니다. 일반적으로 금리가 낮을 때 부동산 투자가 더 매력적이 될 수 있으며, 반대로 금리가 높아지면 리츠의 자금 조달 비용이 증가하여 수익성에 부정적 영향을 미칠 수 있습니다. 현재 금리 환경과 향후 중앙은행의 금리 정책 전망을 고려해야 합니다.
2. 경제 상황: 경제 상황이 부동산 시장에 큰 영향을 미칩니다. 경제가 성장하면 사무실, 상업용 부동산, 주거용 부동산 등의 수요가 증가할 수 있습니다. 그러나 경기 침체 시에는 부동산 수요가 감소할 수 있습니다.
3. 분산 투자: 부동산 ETF는 여러 종류의 부동산에 투자하여 리스크를 분산할 수 있는 방법을 제공합니다. 이는 단일 부동산 투자보다 더 안정적인 수익을 제공할 수 있습니다.
4. 배당 수익: 리츠는 종종 높은 배당 수익을 제공합니다. 이는 투자자들에게 정기적인 현금 흐름을 제공하며, 특히 배당 수익을 중시하는 투자자에게 매력적일 수 있습니다.
리츠 부동산 ETF가 다시 관심을 받는 현 상황에서, 투자의 타이밍은 시장 상황, 금리 전망, 경제 성장률, 부동산 시장의 특성 등을 종합적으로 고려하여 결정하는 것이 중요합니다. 투자 전에는 해당 ETF가 투자하고 있는 부동산 유형, 지역, 그리고 경제 환경을 면밀히 분석하는 것이 좋습니다.
리츠는 일반적으로 안정적인 현금흐름을 제공하고, 투자자들에게 배당을 지급하는데 사용됩니다. 최근에는 저금리 환경으로 인해 수익률이 낮은 전통적인 투자 방법에 비해 리츠가 더 매력적으로 느껴질 수 있습니다. 그러나 리츠는 부동산 시장의 변동성에 민감하므로 투자하기 전에 신중한 분석이 필요합니다.
장도연이 추천하는 아하!
앱으로 편리하게 사용해 보세요.