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건축 허가를 받기 위한 기본 요건과 절차는 어떻게 되나요?
건축 허가를 받기 위한 기본 요건과 절차에 대해 자세히 알려주세요. 그리고 건축법 상 건축물의 안전 기준 및 유지 관리에 대한 규정이 궁금합니다.
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건축 허가를 받기 위해서는 다음과 같은 기본 요건과 절차를 따라야 합니다.
1.건축물을 건축하려는 대지의 소유권을 확보해야 합니다.
2.건축법 및 건축법 시행령, 건축물의 구조 기준 등에 관한 규칙, 건축물의 피난·방화구조 등의 기준에 관한 규칙 등 건축과 관련된 관계 법령을 준수해야 합니다.
3. 건축하려는 대지의 소재지 관할 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장에게 건축 허가 신청서를 제출해야 합니다.
4. 건축물의 용도, 규모, 형태 등이 일정 기준 이상인 경우에는 건축위원회의 심의를 거쳐야 합니다.
5. 특별자치시장·특별자치도지사 또는 시장·군수·구청장은 건축 허가 신청서를 받은 날부터 7일 이내에 건축 허가 여부를 결정하여 신청인에게 통보해야 합니다.
6.건축법에서는 건축물의 안전을 확보하기 위해 건축물의 구조, 재료, 설비 등에 대한 기준을 정하고 있으며, 건축물의 유지·관리에 대해서도 규정하고 있습니다.
건축물의 안전 기준은 건축물의 구조 안전, 피난 및 방화, 내화, 마감재료, 지하층 등에 대해 규정하고 있습니다.
건축물의 유지 관리는 건축물의 정기 점검, 건축물의 유지·관리 계획 수립, 건축물의 철거·멸실 신고 등에 대해 규정하고 있습니다.
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