관리비많이나오는이유ㅜㅜ. ㅜㅜㅜㅜ
새아파트에. ㅜ관리비가 ㅠ많이나오는이유. 알려주세요 ㅜㅜ 수독세ㅠ. 세탁기. 많이돌려서. 그런가요?이유좀 ㅠㅠ
적게나오는법도. 알려주세요
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
새 아파트의 관리비가 일반적인 구축보다 높은 이유는 어려가지인데, 보통은 과거와 다르게 아파트 디자인이나 커뮤니티시설이 다양화되고 최첨단 시스템이 적용되면서 이에 따른 관리,유지 비용이 높아진 부분이 있고, 지상내 주차장이 아닌 조경시설등을 꾸미게 되면서 지하주차장이 넓게 구성되고 그에 따른 외부조명, 지하주차장 조명, 엘레베이터, 복도센서등 더 많은 전력소비가 나타나고 그에 따른 공용부분 전기세등의 비용도 높아진 부분이 있습니다.
마지막으로는 모두 입주를 하지 않고 세대가 비워진 경우에는 관리비 증가폭이 매우 높아질수 있는데, 이는 공용관리비의 경우 세대별 부담하기 때문에 미입주,미분양세대의 공용부분까지 부담하기 떄문입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
신축아파트 관리비가 많이 나오는 이유는 신축 아파트는 최신 설비와 고급 커뮤니티 시설이 갖춰져 있어 유지, 관리비가 많이 나옵니다.
또한 수도세, 전기요금 등 공공요금 인상이 영향을 미쳤을 것이며 누진세 체계에 따라 수도 사용량이 많거나 세탁기 사용이 잦으면 수도요금 상승으로 관리비 부담이 커질 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
신축 아파트는 경비, 미화, 관리사무소 운영비
시설 유지관리(기계식 주차장, 커뮤니티, 엘리베이터 등)이 많아서 공용관리비 자체가 높게 책정되는 경우가 많습니다
특히,헬스장,사우나,골프연습장,주민카페,작은도서관 이런 커뮤니티 시설이 많으면 기본 관리비가 높을 수밖에 없습니다
거기에 세탁기 많이 돌리기 , 샤워 많이 하기 ,전기 사용 증가가 겹치면 관리비가 확 오릅니다
하지만 리스크가 있는 상황은 아니고, 사용량 조절만 해도 다음 달부터 확실히 내려갑니다
특히 건조기는 전기료 폭탄의 핵심입니다
전기 요금도 관리비 고지서에 바로 반영됩니다
난방비는 관리비에서 차지하는 비율이 매우 큽니다
1~2도만 내려도 체감 차이와 요금 차이가 큽니다
이런부분에서 절약을 해보시기 바랍니다
새아파트에. ㅜ관리비가 ㅠ많이나오는이유. 알려주세요 ㅜㅜ 수독세ㅠ. 세탁기. 많이돌려서. 그런가요?이유좀 ㅠㅠ
적게나오는법도. 알려주세요
==> 우선적으로 공용시설, 복도조명, 난방설비, 경비 청소 인력이 많아 초기에는 관리비가 상대적으로 높게 책정되는 경우가 대부분이기 때문입니다. 또한 개별 사용량은 새탁기를 자주 돌린다면 전기사용량이 증가되어 관리비에 반영됩니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
관리비 내역서를 확인해 보시고 어느 부분에 대한 비중이 높아 관리비가 많이 나오는지 확인을 하시는 것이 이후 절약을 하실 수 있는 가장 좋은 방법이니 참고하시기 바랍니다