오피스텔 전월세 집 보러갈때 체크사항이 뭐가 있을까요?
실거주 목적으로 오피스텔 집 보러 가거든요.
제가 처음이라..
가서 체크하고 와야 할 사항이 뭐뭐가 있을까요?
수돗물 잘 나오나 이런거 같은것들이요~
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
누수, 곰팡이, 화장실과 씽그대 배수, 수압, 옵션(세탁기 안쪽 파손이 있을 수 있음)이나 기물 상태, 벽지상태, 등을 확인하고,
사진이나 동영상을 찍어 저장하여 두시면 됩니다. 혹시 계약종료 후 임대인과 임차인 간 다툼에 증거로 사용하기 위함입니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
1. 전입신고가 필요하다면 전입이 가능한 오피스텔인지...
2. 방향을 보셔야합니다. (남향, 동향, 서향 순으로 좋으며 북향은 절대 비추합니다.)
3. 파손된 부분이 없는지 있다면 추후 계약 시 확인설명서에 기록해 달라고 요청합니다.
4. 수압 중요합니다.^^ (저는 집보러가면 수압부터 봅니다.)
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 오피스텔의 경우는 옵션등으로 구성되어 있기에 옵션가전들의 작동여부등을 확인하시는 게 좋고, 현재 거주중인 사람에게 정중하게 문의하여 방음이나 소음에 관한 부분이나, 냉난방에 대한 부분을 물어보시는게 좋습니다. 보통 눈으로 확인 가능한 부분보다 생활시 나타나는 부분들은 실거주하는 사람외에 잘 모르기에 이러한 부분들을 상대방이 불편하지 않은 선에서 물어보시는 게 좋습니다. 또한 오피스텔의 경우 외부 현관출입문에 CCTV와 같은 보안관련사항들도 체크하시는 게 좋구요,
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
집을 보는것중에 보통 봐야 한다면 채광이라든지 소음 고장난곳은 없는지 물이 잘 내려가는지 / 주변 편의 시설 및 입주민들이 어떤지 택배관련 / 밤에 시끄럽지는 않은지 / 주취자들이 많은지 등 집 뿐만아니라 주변도 확인을 해야합니다.