임대 계약 시 주의해야 할 점은 무엇인가요?

Question

임대 계약시 주의해야 할 점에 대해 알고 싶습니다.

임대 계약을 체결할 때 신경 써야 할 중요한 사항과 절차에 대해 궁금합니다. 조언 부탁드립니다.

Answer 1

임대차계약을 할 때에는 등기부등본을 살펴 선순위 담보채권자가 있는지 여부를 살피고, 임대차계약만료시의 원상회복의무 등 분쟁예상가능성 있는 부분에 관하여 명확하게 특약사항으로 기재하셔야 하겠습니다.

Answer 2

임대계약이라고 하시면 너무 광범위하며, 더욱이 임대인인지 임차인인지 분명치 않습니다. 임차인이시라면 보증금이 얼마인지 특히 계약목적물의 가치에 비해 너무 과도한 것은 아닌지, 선순위 권리가 있는지등 따져볼 필요가 있겠습니다.