주택 청약 통장의 월 납입 인정 한도가 기존 10만 원에서 대폭 상향 조정되면 돈을 더 많이 넣으면 나중에 청약 담첨이 더 잘되는건가요??

Question

주택 청약 통장의 월 납입 인정 한도가 기존 10만 원에서 대폭 상향 조정되면 돈을 더 많이 넣으면 나중에 청약 담첨이 더 잘되는건가요??

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

주택청약종합저축을 통한 주택청약은 LH 등 국민주택을 위한 청약과 민영주택을 위한 청약이 있는데, 이중 국민주택은 납입횟수와 납부금액을 오래 유지하는 것이 중요하며 일시금으로 많이 납입한 경우는 25만원만 인정되므로 25만원까지 납부를 하면 저축 총액을 빠르게 늘려서 당첨 가능성을 높일 수는 있지만 인기지역인 경우 경쟁이 심하고 이미 경쟁력이 있는 저축 총액을 달성한 사람들이 많아서 기대만큼 큰 효과를 보기는 어렵습니다.

반면 민영주택은 가입기간과 특정 납부 금액을 맞추는 것이 중요한데, 최소 금액만 납부하다가 입주자모집공고일 이전에 한번에 납입할 수도 있으므로 25만원씩 납부하는 것이 큰 의미가 없으며, 이보다는 가점을 쌓는 것이 더 중요할 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

저축 총액 순으로 당첨자를 가리는 공공분양의 경우 월 25만원씩 채워 넣으면 총액이 빠르게 쌓여서 당첨에 훨씬 유리해 집니다. 래미안, 자이 같은 민영분양은 예치금과 청약 가점 기준이라서 월 납입액을 늘린다고 당첨 확률이 높아지지는 않습니다. 공공분양 당첨을 노린다면 25만원 상향 납입이 유리하지만 민영분양만 노리거나 여유가 부족하다면 기존대로 유지해도 무방합니다. 감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 주택청약저축 월 인정납입액이 25만원입니다.

공공분양일 경우 주택청약저축가입기간, 납입횟수, 납입총액이 많을 수록 가점에 유리할 수 있고 민간일반 분양일 경우 지역별 예치금에 맞게 입금만 해놓으시면 되고 주택청약저축 가입기간이 길면 가점에서 유리할 수 있습니다.

상황에 맞게 준비를 하시면 좋습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

매달 납입 인정금액인 25만원을 채운다고 해서 모든 청약에서 당첨 가능성이 높아지는 것은 아닙니다. 일반적인 가점제에서는 무주택기간, 청약통장 가입기간, 부양가족 수 등을 기준으로 가점이 산정되기 때문입니다.

다만 공공분양 일반공급 중에는 청약통장의 납입인정금액이나 납입횟수 등을 기준으로 당첨자를 선정하는 경우가 있어, 이러한 청약에서는 매달 인정한도까지 꾸준히 납입하는 것이 유리할 수 있습니다.

즉, 매월 최대 인정금액인 25만원을 납입한다고 해서 모든 청약의 당첨 가능성이 높아지는 것은 아니지만, 일부 공공분양 청약에서는 유리하게 작용할 수 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

민영아파트 청약에는 영향이 없구요

공공주택 국민주택 청약에서는 당첨 가능성에 큰 영향을 줍니다.

국민주택은 저축총액순으로 당첨자를 선정하는 경우가 많기 때문입니다.

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

납입 한도가 기존 10만 원에서 25만 원으로 상향 조정 됐으므로 25만 원으로 꾸준하게 납입하는 것이 청약 당첨 확률을 높일 수 있습니다.

감사합니다.