새로 매수하는 아파트를 부부 공동명의 예정인데, 공동명의하면 단점이 뭔가요?

Question

주변에서 세금 등 여러가지 장점이 있다고 해서 다 공동명의를 하고

있더라구요. 그래서 저희도 공동명의를 하려고 합니다.

장점은 익히 들어서 알고 있는데 단점은 대출 받을 때 동의 받아야 하는 거 말고

뭐가 있나요?

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

공동명의는 뭐든 같이 해야 한다는 번거로움이 있습니다

서류,매수자금계획서도 각각 준비해야 하고

또 매도를 하고 싶어도 한쪽이 반대를 하면 할수 없다는것이 가장큰단점입니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

단점은 매매나 다른 물권설정(임차권,근저당)등을 할때마다 두분이 동시에 참석하거나, 서류를 제공하여야 하는 불편함이 있습니다. 또한 1주택자로써 해당 주택이 12억이하라면 사실상 공동명의에 따른 세금적 혜택은 단독명의와 크게 차이 나지 않습니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.