어머니집 전세금 반환에 대해서.. 2금융권에 집담보로 주부도 대출받을수 있는 상품이 있을까요?
어머니가 전원생활이 꿈이셔서 서울집을 다 전세주고 그 전세금을 바탕으로 경기도에 전원주택을 지어 살고 계십니다.
이번에 서울집 세입자분 두분이 동시에 나가시는데 집이 나가면 좋은데 나가질 않아서 지금 전세금 다음달에 내어드려야 하는데 돈이 없어 큰일입니다.
은행에서 보금자리론 같은걸 알아보았으나 아파트가 아닌 단독주택이라 어렵다는 상담만 받고 왔습니다.
다른 전세금 반환대출이나 그런것도 알아보았지만 지금어머니가 전업주부시고 수입이 없어 거부되었습니다.
제가 융통해드릴려해도 한계가 있고 많이 모자란 상황에서 은행대출도 안되고 어찌해야할지 막막하네요.
근데 세입자분도 계약을 하고 나가시는거라 돈을 무조건 드려야되는데
무슨 방법이 없을까요?
2금융권에 서울 다가구주택 담보로 연세많으신 주부도 대출 받을수 있는 상품이 혹시 있을까요?
답변 주시면 정말 감사하겠습니다.
안녕하세요. 윤지은 경제전문가입니다.
현재 상황에서 전세금 반환을 위한 대출 옵션이 제한적인 것으로 보입니다. 하지만 몇 가지 대안을 고려해볼 수 있습니다. 우선, 2금융권에서 제공하는 주택담보대출을 알아보는 것이 좋겠습니다. 일부 2금융권 기관들은 연령이나 소득 조건이 상대적으로 덜 엄격할 수 있으며, 다가구주택을 담보로 대출을 제공하는 경우가 있습니다. 다만, 이자율이 높을 수 있으므로 신중한 검토가 필요합니다.
또 다른 방법으로는 전세금 반환 보증 상품을 활용하는 것입니다. 주택도시보증공사(HUG)나 서울보증보험(SGI)에서 제공하는 전세금 반환 보증 상품을 이용하면, 일시적인 자금 부족 상황에서도 전세금을 반환할 수 있습니다. 이 경우 보증료를 지불해야 하지만, 전세금 반환에 대한 부담을 줄일 수 있습니다.
마지막으로, 세입자와의 협의를 통해 전세금 반환 일정을 조정하는 방안도 고려해볼 만합니다. 일부 금액은 즉시 반환하고 나머지는 분할 반환하는 등의 방식으로 합의할 수 있다면, 일시적인 자금 압박을 완화할 수 있을 것입니다. 또한, 지인이나 가족으로부터 단기 대출을 받는 것도 하나의 방법이 될 수 있습니다. 어떤 방법을 선택하든 장기적인 재정 계획을 세우고, 필요하다면 전문가의 조언을 구하는 것이 중요합니다.
1명 평가안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
아무래도 전업 주부시면 심사가 쉽지 않겠지만 가능성은 2금융권은 가능할 수 있습니다.
신용도가 중요한데 괜찮다면 일반 시중금리보다는 높지만 전세금반환대출이 가능한 경우가 많고
보통 새마을금고, 신협에 문의 해보시면 좋습니다.
다만, 전세반환금이 전부 나올 가능성은 희박하고 낮은 한도로 나오게 될 것으로 예상되어
나머지 부분은 지인분들 융통이 조금 필요할 것으로 보입니다.
1명 평가안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.
2금융권에서 해당 주택을 물건으로 담보로 설정을 하고
이에 따른 대출을 해주기도 합니다만 해당 물건이 어떤 것이냐에 따라서
한도 등도 모두 다른 등 하기 때문에 한번 상담을 받아보셔야 할 것이니
참고하시길 바랍니다.