최근 아파트 분양가 상승 등 갈수록 내집마련이 힘드네요?

Question

안녕하세요

최근 아파트 분양가 상승 등 갈수록 내집마련이 힘드네요?

더구나 서울은 완전포기 입니다.

그렇다면 고양 창릉과 남양주 왕숙2지구 중 어디가 더 메리트가 있을까요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

둘다 3기신도지 지역으로 어디가 더 메리트가 있다 현시점에서는 판딘에 제한이 있을수 있습니다. 이유는 둘다 실제 입주단계가 아닌 착공이나 분양단계로 향후가 아닌 현시점 생활여건등을 판단하는데 제한이 있기 떄문입니다,

현재로써는 서울접근성과 교통연계성만보고 판단을 하는게 일반적인데, 일단 창릉은 구로, 여의도, 상암등의 출퇴근 접근성이 좋고, 입지상 서울 접근형 신도시로 서울 생활권을 공유할 가능성이 높다는 장점이 있습니다.

왕숙의 경우는 일단 강남쪽 출퇴근 접근성이 유리하다고 볼 수 있으나, 서울 생활권 공유보다는 자체적인 지역내 생활권이 별도 구성될 가능성이 높습니다. 그에 따라 단순 입지만을 반영한 분양가도 창릉은 7억원 중후반, 왕숙은 5~7억원대로 나타나고 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

3기 신도시중 고양창릉과 남양주 왕숙2지구는 아주 훌륭한 대안입니다.

두 곳 모두 3기 신도시 중 입지가 가장 좋다는 평가를 받지만

내직장의 위치와 가족의 라이프스타일에 따라 선택지가 완전히 달라집니다.

창릉은 gtx-a노선이 신설되는 교통의 핵심입니다.

두곳 어디든 당첨확률을 먼저 계산하셔야 합니다.

당해지역거주 조건을 채워두시는 것도 방법이겠죠?

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

서울 접근성에는 GTX-A 및 은평, 마포등에 인정한 고양 창릉이 좋을 수 있고, 다산신도시 인접으로 신도시 인프라를 누릴수 있고, 9호선 연장 및 GTX-B 환승 계획이 핵심이기 때문에 직장이 학교등 생활의 이동 바운드리에 유리한 곳을 선택을 하시는 것이 좋아 보입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

고양 창릉은 GTX-A 창릉역을 통한 강남 접근성와 은평, 마포 등 서울과의 인접성이 강력한 장점이며 서울 서북권 직장인에게 최적의 입지입니다. 남양주 왕숙2는 인접한 다산신도시의 완성된 생활 인프라를 바로 누릴 수 있고 문화와 녹지가 어우러진 쾌적한 주거 환경과 비교적 합리적인 가성비가 매력적입니다. 두 곳 모두 분양가 상승과 규제가 존재하므로 본인의 주된 생활권과 자금 조달 가능성을 우선적으로 고려해서 선택하시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

왕숙2를 더 많이 본다 생각하시면 될 듯 합니다.

왕숙은 KB 분석에서 10년 뒤 시장 변화와 성장성을 내다볼 때 더 주목되는 곳으로 설명합니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

3기신도시로 입지는 비슷하지만

주변 인프라까지 고려하면 창릉이 더 나아보입니다.

더 궁금하신 사항 있으실가요?