아파트 면적 표기할때, 공용면적과 전용면적의 차이점을 쉽게 설명해주세요.
아파트 보통 평수로 표기하고 말하는데 편한데요. 요즘에는 세제곱미터 단위로 해서 외워야 될게 많아진것같아요..ㅋㅋ 그래서 또 궁금한게 부동산(아파트) 전용면적과 공용면적은 어떤 차이인지 간략한 설명 요청드려요
아파트 전용면적은 실내 본인들이 거주하는 공간입니다(거실,방,화장실)
공용면적은 복도,계단,엘리베이터 ,주차장,화단,놀이터 (전용면적과 서비스면적을 뺀 나머지공간)
서비스면적은 베란다를 말합니다
보통 면적표기 단위는 제곱미터입니다. 세제곱미터는 부피단위이지 면적단위가 아닙니다. 그리고 제곱미터를 평으로 전환하는 방법은 1평 = 3.3제곱미터이기에 제곱미터에 3을 곱하고 소수점 이하 반올림하시면 대략적인 평수로 전환이 가능합니다.
전용면적은 쉽게 현관문을 기준으로 본인이 단독으로 사용할수 있는 안쪽 공간을 의미합니다. 즉 현관문 안 실내면적이라고 보시면 됩니다. 공용면적은 공동으로사용되어 지는 공간, 예로 복도나 엘레베이터등 본인 뿐 아니라 다른 호수에 거주하는 사람들과 공동으로 사용되는 면적을 말합니다.
이러한 전용면적과 공용면적을 합한 것을 아파트에서 말하는 공급면적이 됩니다.
아파트 면적을 계산할때 입방미
터 환산법은 입방미터 =평수× 0.3025 로 계산합니다
그리고 평수환산법은 평 = 입방이텨 ×3.3058로 계산합니다
아울러 아파트 전용면적이라 함은 실거주면적을 말하며 공유면적이라 함은 복도 계단 놀이시설 공원부지 주차장 등 공공으로이용되는 총평수를 가구수로 나눈 면적을 의미 합니다
이해하시리라 믿습니다
안녕하세요 구자왕 입니다.
공용면적은 여러 세대가 공동으로 사용하는 공간의 면적을 의미하며
엘리베이터, 복도, 계단, 로비, 관리실, 주차장 등 공동으로 사용하는 면적을 각 세대가 분담하여 사용하는 공간입니다.
전용면적은 세대가 독립적으로 사용하는 공간의 면적이며
거실, 방, 주방, 욕실 등 오직 해당 세대만 사용하는 실제 공간을 말합니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
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공용면적이 아닌 공급면적아닌가요??
전용면적은 거주자가 독점적으로 사용할 수 있는 공간입니다. 전용면적에는 방, 거실, 주방, 화장실 등 실제 주거에 사용되는 면적입이며 공급면적은 전용면적에 주거 공용면적을 합한 면적입니다. 주거 공용면적에는 계단, 복도, 엘리베이터 등 한 건물에서 함께 공유하는 면적입니다.
추가로 발코니, 베란다 등 서비스로 제공되는 면적인 서비스 면적은 전용면적, 공급면적에 포함되지 않는 서비스면적입니다.
전용면적은 세대 내부의 공간 즉 거실, 주방, 욕실, 화장실, 침실등을 말하고,
공용면적은 계단, 복도, 엘리베이트, 경비실, 관리실 등 공용으로 사용하는 부분을 말합니다.
아파트 면적 표기에서 전용면적과 공용면적의 차이점을 설명드리겠습니다.
전용면적은 말 그대로 내가 독점적으로 사용하는 공간입니다. 즉, 아파트 내부에서 실제로 생활하는 공간을 말합니다. 거실, 방, 주방, 화장실 등 가족이 사용하는 모든 실내 공간이 포함됩니다.
반면에 공용면적은 모두가 함께 사용하는 공간입니다. 여기에는 엘리베이터, 복도, 계단, 공동 출입구 등 아파트 단지 내의 모든 공용시설이 포함됩니다. 아파트의 부대시설이나 관리 사무소 등이 여기에 해당합니다. 이 두 면적을 더한 것이 흔히 말하는 공급면적 또는 분양면적입니다. 즉, 분양 광고에서 보이는 면적은 전용면적과 공용면적을 합친 값인 경우가 많습니다.
예를 들어, 전용면적이 25평 (약 82.6㎡)이고 공용면적이 10평 (약 33.0㎡)이면, 공급면적은 35평 (약 115.6㎡)이 됩니다. 평수는 친숙하지만, 법적으로는 제곱미터(㎡)로 표시해야 하기에 변환이 필요할 수 있습니다. 참고로 1평은 약 3.3㎡입니다.
전용면적은 내 방과 같고, 공용면적은 우리 집에 모두가 사용하는 거실과 복도라고 생각하면 됩니다. 전용면적이 클수록 실제 생활 공간이 넓어지고, 공용면적이 클수록 편의시설이 많아지는 경향이 있습니다. 따라서 아파트를 선택할 때는 전용면적이 얼마나 되는지, 공용면적이 어떻게 구성되어 있는지 함께 고려하는 것이 중요합니다.
아파트 면적을 이해하는 것은 조금 복잡할 수 있지만, 기본적인 개념을 알면 쉽게 구분할 수 있습니다. 아파트 면적은 크게 전용면적과 공용면적으로 나뉩니다. 전용면적은 아파트 내부에서 소유자가 독점적으로 사용하는 공간을 말합니다. 여기에는 방, 거실, 주방, 화장실 등이 포함되며, 베란다(발코니)는 제외됩니다. 공용면적은 아파트 거주자 모두가 함께 사용하는 공간을 의미합니다. 이에는 계단, 복도, 엘리베이터, 관리실, 노인정, 놀이터 등이 포함되며, 주차장 면적도 넓은 의미에서 공용면적에 포함될 수 있습니다. 간단히 말해서, 전용면적은 '내가 실제로 살고 있는 공간’이고, 공용면적은 '나를 포함한 모든 거주자가 공동으로 사용하는 공간’입니다. 평수와 제곱미터의 환산은 1평은 약 3.3058제곱미터입니다.
제곱미터를 평으로 환산할 때는 제곱미터를 3.3058로 나누면 됩니다. 예를 들어, 100제곱미터는 약 30.25평이 됩니다.
평을 제곱미터로 환산할 때는 평수에 3.3058을 곱하면 됩니다. 예를 들어, 30평은 약 99.17제곱미터가 됩니다.
이렇게 간단한 계산을 통해 평수와 제곱미터를 서로 쉽게 변환할 수 있습니다.
전용면적은 현관문 안쪽의 진짜 내 집 면적입니다.
공용면적은 다른 세대와 같이 사용하는 복도, 계단, 엘리베이터등의 면적입니다.
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