청년버팀목전세대출 및 전세보증금 질문
1. 청년버팀목전세대출을 받으려고 합니다.
2. KB시세 = 2억
3. KB전세시세 = 1.475억
4. 현재 전세 거래가 = 1.3~1.4억
5. 제가 본 매물 전세 = 1.6억
입니다.
1. 전세가가 KB시세(2억)*0.9 = 1.8억 이하면, 탈없이 대출 나온다고 들었는데, 맞나요?
2. 제가 본 매물(1.6억) > 현재거래가(1.3~1.4억) or KB전세시세(1.475억)
이라 대출이 거절될까 걱정입니다 ㅠㅠ
3. 은행에 물어보는 게 정확하겠지만, 은행에선 무조건 안된다고 할 거 같아서요;;
4. 꼭 답변 부탁드립니다!!
안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.
1. 전세가가 KB시세(2억)*0.9 = 1.8억 이하면, 탈없이 대출 나온다고 들었는데, 맞나요?
==> 네 시세대비에 문제가 없지만 전세시세는 약간 높아 은행실무자 등 해석에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
2. 제가 본 매물(1.6억) > 현재거래가(1.3~1.4억) or KB전세시세(1.475억)
이라 대출이 거절될까 걱정입니다 ㅠㅠ ==> kb시세보다 좀 높기 때문이지만 실무자에 따라 판단될 수 있습니다.
3. 은행에 물어보는 게 정확하겠지만, 은행에선 무조건 안된다고 할 거 같아서요;; ==> 그럴 가능성이 있는 만큼 사전에 전화를 하여 확인해 보시기 바랍니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
청년 버팀목 전세자금 대출은 전세 계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 무주택 세대주를 대상으로 합니다. 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하, 순자산가액이 3.61억 원 이하인 자여야 합니다. KB 시세가 2억이고, 전세가가 1.8억 이하이면 대출이 가능합니다. 하지만 대출 한도는 전세보증금의 80% 이내에서 1.2억 원(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1억 원)까지 가능합니다.
대출 신청 시 전세보증금이 KB 전세 시세나 현재 거래가보다 높아도 대출이 가능합니다. 하지만 대출 한도는 전세보증금의 80% 이내에서 1.2억 원(만 25세 미만 단독세대주인 경우 1억 원)까지 가능합니다. 은행에서는 대출 신청자의 신용등급, 소득, 전세보증금 등을 고려하여 대출 가능 여부와 대출 한도를 결정합니다. 은행에서 무조건 대출이 거절되는 것은 아닙니다.
청년 버팀목 전세자금 대출은 주택도 시기금에서 운영하는 대출 상품으로, 은행마다 대출 조건과 대출 한도가 다를 수 있습니다. 은행에서 대출 상담을 받아보시는 것이 좋습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
그집이 맘에들면 본심사전에 등기부등본 가지고 은행가셔서 확인을 먼저 해보시기 바랍니다
될거 같으면 계약서 작성을 하시고 그때 모든서류넣고 대출심사를 받으시면 됩니다
대출에 관해서는 은행에서 확인하시는게 확실합니다