법률
월세 입주 후 실외기 공간 청소 책임 여부
*네이버 지식인 질문 중, 동일 한 사항에 있는 질문을 그대로 인용하여 질문드립니다* 질문인: 비공개
아파트 실외기 비둘기 똥 문제 때문에 궁금한 점이 있습니다.
여기서 집주인 임대인을 갑이라고 하고
먼저 살았던 사람 임차인1을 을이라고 하고
현재 계약하고 들어온 사람 임차인2를 병이라고 할 때
병이 임대인의 집에 살기 위해 계약을 완료하고 들어와보니
실외기에 비둘기 똥이 엄청나게 많이 쌓여있는 상태입니다.
그래서 도저히 이대로 둘 수가 없기에 청소를 해야하고
다른집의 경우 실외기에 망을 만들어서 이걸 방지해놓은 상태.
그래서 청소와 망 설치를 병이 원하게 되었는데
이 때 여기에 대한 책임이 누구에게 있는건가요?
일단 집주인인 임대인은 한번도 이 집에서 거주한적이 없습니다.
한마디로 말해 을이 거주하면서 저렇게까지 만들어놓고 계약이 끝나고 가버린 상태.
그 후 입주한 병이 이걸 발견하고 갑에게 여기에 대해 얘기를 한 것인데
이 경우 집주인 갑이 모든 것을 해결해줘야하는지?
아니면 그 전에 살던 을이 이렇게까지 방치했으니 을의 책임인지?
아니면 계약해서 실질적으로 거주하는 상황이 된 병이 해결해야하는건지?
아니면 각각 어느 정도 나눠서 부담을 해야하는건지?
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