전세자금 대출 관련 질문이 있습니다.

Question

저는 지방광역시에 살고 있습니다. 이번에 지금 사는 곳 인근에 민간임대아파트 상담을 받기로 했는데요. 요즘 대출이 안 나온다는데 전세자금을 받을 수 있나요 요즘도? 전세대출은 원금과 이자를 갚나요 아니면 이자만 갚는건가요? 또 매매처럼 dsr이나 뭐 그런것들 있잖습니까? 매매와 똑같이 보나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 전세대출의 경우 DSR등에 포함이 되지 않고 또한 이자만 매월 은행에 납부를 하게 됩니다.

또한 주택소유에 따라 전세대출등이 제한 될 수 있습니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

가능합니다

다만 전세자금대출이 완전히 막혔다는 것은 아닙니다

최근에는 정부 정책과 금융기관 심사가 강화되면서 일부 상품의 조건이 바뀌었지만, 전세자금대출 자체는 현재도 이용할 수 있습니다

대출 가능 여부와 한도는 소득, 신용, 임대주택 유형, 보증기관 심사 등에 따라 달라집니다

상담받으실 때 전세자금대출이 가능한 단지인지, 어느 은행과 어느 보증기관을 이용하는지를 먼저 물어보시면 됩니다.

,전세자금대출은 원금도 갚나요, 이자만 갚나요?

가장 일반적인 방식은 계약기간 동안에는 이자만 납부하고, 전세계약이 끝날 때 보증금을 돌려받아 원금을 한꺼번에 상환하는 것입니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

전세자금대출은 요즘도 가능하지만 예전보다 심사가 까다로워졌습니다.

지방광역시라면 수도권보다 임차보증금 한도 기준은 낮지만 HUG 기준으로는 보증금 2억 이하 주택이 기본이고 신혼가구 등은 일부 더 높은 기준이 적용됩니다.

주거용 오피스텔이나 전용면적 요건도 함께 봐야 해서 민간임대아파트라고 해서 자동 승인되는 건 아닙니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

지방광역시라 민감임대아파트라면 가능성이 높다고 생각하며 보편적으로 만기일시상환으로 이자만 납부를 하는 방식이 대부분입니다 DSR 40% 기준을 넘지 않도록 보시면 됩니다