경매 진행되는 제 소유의 아파트를 낙잘 받는 노하우 공유 받고 싶습니다?

Question

제가 개인회생으로 인하여 살고 있는 제 소유의 아파트가 이번에 1차 경매에서 유찰 되었습니다.

지금은 시세가 많이 떨어져서 낮은 금액에 실거래 되지만 향후 몇년뒤에는 100%는 아니지만 오를거라 저는 확신합니다.

아파트 경매 내역:

올해 실거래가 : 급매 2억6천(10층 이상)

최저감정가 : 2억7600백

1차 경매가 : 2억7600백(유찰됨)

2차 경매가 : 2억2080백(진행예정)

현재 거주중인 아파트이며 계속 살고 싶지만

개인회생중이라 돈이 없었는데 주위 도움으로

돈이 생겼습니다.

문의드립니다:

1) 경매에 낙찰 받고 싶은데 낙찰받을수 있는

방법에 대하여 공유 받고 싶습니다.

그리고 지역, 위치, 아파트 상황마다

다 다르지만 평균적인 지역 아파트라

생각하고 얼마에 입찰해야 낙찰 받을수

있는지 공유 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 고경훈 공인중개사입니다.

1) 경매에 낙찰 받고 싶은데 낙찰받을수 있는

방법에 대하여 공유 받고 싶습니다.

그리고 지역, 위치, 아파트 상황마다

다 다르지만 평균적인 지역 아파트라

생각하고 얼마에 입찰해야 낙찰 받을수

있는지 공유 부탁드립니다.

==> 채무자는 해당 물건에 대해서 입찰이 불가합니다. 반드시 낙찰을 받아야 한다면 가족 중 일부의 명의로 입찰을 신청하여 보시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

경매 낙찰을 받는 다는 것이 쉬운 일이 아닙니다.

인근 낙찰사례를 참조해서 낙찰율이 어떻게 되는지 분석을 하셔야 하고 많은 사람들이 입찰에 들어오면

어떻게 될지도 모릅니다. 경매 대행업체도 전부 다 낙찰을 받는 것은 아니지만 그분들께 도움을 요청하시는것도

방법중에 하나 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

경매는 높은 금액이 낙찰 받으므로

1차 유찰된 금액보다 약간 낮게 입찰하시면 낙찰 받을 듯하나

개인회생 중이라니 신중하게 입찰하시길 바랍니다.

감사합니다.