생활
전세집 에어컨 수리 비용은 제가 내야할까요!?
작년 초에 계약하여 현재 전셋집에서 거주 중입니다.
처음 들어왔을 때 에어컨은 기본 옵션이였습니다. 처음 쓸 때 부터 에어컨은 고장이 났지만 그럭저럭 버틸만 했습니다. 올해 여름이 되기 전에 미리 수리하려고 하는데 수리비는 제가 부담해야 하나요!? 집 주인 부담이라면 직접 연락을 취해야 할까요?! 이 집이 주택 관리 업체에 관리가 맡겨져서 그 업체에 말씀을 드려야 할까요!?
7개의 답변이 있어요!
전세집의 에어컨 수리비는 보통 집주인이 부담해야 하는 경우가 많습니다.
처음 들어왔을 때 에어컨이 기본 옵션으로 있었으니까요.
고장이 났다면 집주인에게 연락을 해서 수리를 요청하는 게 좋습니다.
관리 업체에 맡겨져 있다면 그 업체에 연락해서 상황을 설명하고, 수리 요청을 하시면 됩니다.
이런 경우에는 항상 기록을 남기는 게 좋으니, 문자나 이메일로 요청하면 더 안전해요.
부담이 덜할 거예요.
안녕하세요.전 집을 전세두고 있는데 계약당시 공인중계사 분 통해서 연락왔어요.저같은 경우는 물이 새는 거였는데요.에어컨 수리비는 주인분이 부담 하시는게 맞으니 직접 전화 힘드시면 계약당시 공인중개사 분에게 대신 연락부탁드려요 됩니다.
* 에어컨 수리비 부담 주체 확인:
* 원칙: 임대차 계약서 또는 특약 사항에 에어컨 수리비 부담 주체가 명시되어 있는 경우가 많습니다. 먼저 계약서를 확인하여 관련 내용을 찾아보세요.
* 일반적인 경우: 에어컨이 집의 기본 옵션으로 제공된 경우, 고장 원인이 세입자의 과실이 아닌 자연적인 노후나 하자인 경우에는 집주인이 수리비를 부담하는 것이 일반적입니다.
* 집주인 또는 관리 업체 연락:
* 집주인에게 직접 연락: 계약서에 명시된 연락처로 집주인에게 직접 연락하여 에어컨 고장 사실을 알리고 수리를 요청하세요.
* 주택 관리 업체에 연락: 주택 관리 업체가 있는 경우에는 업체에 연락하여 에어컨 고장 사실을 알리고 수리를 요청하세요. 업체에서 집주인과 협의하여 수리를 진행할 것입니다.
* 수리비 부담 관련 협의:
* 집주인과 협의: 집주인과 연락하여 에어컨 고장 원인 및 수리비 부담 주체에 대해 협의하세요. 필요한 경우 관련 법규나 판례를 참고하여 합리적인 해결책을 찾으세요.
* 관리 업체와 협의: 관리 업체와 연락하여 에어컨 고장 원인 및 수리비 부담 주체에 대해 협의하세요. 업체에서 집주인과 협의하여 수리를 진행하고 수리비 부담 주체를 결정할 것입니다.
* 수리 진행:
* 집주인 또는 관리 업체: 집주인 또는 관리 업체에서 에어컨 수리를 진행할 것입니다. 수리 과정을 확인하고 필요한 경우 협조하세요.
* 세입자가 직접 수리: 집주인 또는 관리 업체와 협의하여 세입자가 직접 에어컨을 수리할 수도 있습니다. 이 경우 수리비는 집주인에게 청구할 수 있습니다.
* 주의 사항:
* 계약서 확인: 반드시 임대차 계약서를 확인하여 에어컨 수리비 부담 주체에 대한 내용을 확인하세요.
* 증거 확보: 에어컨 고장 사진이나 동영상 등 증거를 확보해두세요.
* 서면 합의: 집주인 또는 관리 업체와 수리비 부담 주체에 대해 합의한 경우, 서면으로 합의 내용을 작성해두는 것이 좋습니다.
참고:
* 민법 제623조: 임대인은 목적물을 임차인에게 인도하고 계약 존속 중 그 사용, 수익에 필요한 상태를 유지하게 할 의무를 부담합니다.
* 주택법 제44조: 임대인은 임대 주택의 주요 설비에 대한 수선 의무를 부담합니다.
법률 전문가 상담:
* 대한법률구조공단: 132
* 법무법인: 변호사 상담
팁:
* 에어컨 고장 시 즉시 집주인 또는 관리 업체에 연락하여 수리를 요청하세요.
* 수리비 부담 주체에 대한 분쟁이 발생할 경우 법률 전문가에게 상담하세요.
키워드: 에어컨 고장, 수리비 부담, 임대차 계약, 집주인, 주택 관리 업체
전세로 살아가시는 집의 에어컨 수리에 대한 질문입니다.
에어컨이 본인 에어컨이면 본인이 집주인이 설치해준 에어컨이라면
집주인이 수리비를 내야 합니다.
그리고 주택 관리 업체가 있다면 거기에 문의하시면 될 것입니다.