일시적2주택 비과세 문의(종전주택이 청약 후 입주주택)

Question

안녕하세요.

2021. 12. 생애 첫 주택, 대전 동구 소재 A 아파트 청약 당첨, 계약 (당시 조정지역)

2024. 08. 26. A 아파트 잔금 완료 및 입주 (당시 규제 없음)

2024. 08. 27. A 아파트 전입신고

2026. 04. 08. A아파트 매도 계약

2026. 04. 13. 대전 유성구 소재 B아파트 매수 계약

2026. 07. 28. B아파트 매수 잔금 예정

2026. 08. 28. A 아파트 매도(양도) 및 잔금 받을 예정

1) 양도세 면제 여부가 궁금합니다.

1-1) 청약으로 취득한 아파트도, 입주를 하게 되면 일반 아파트와 같은 방법으로 비과세 요건을 판단하면 되나요?

2) B아파트 전입신고는 언제해야 좋을까요?

감사합니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 일시적 2주택 양도세 비과세 가능합니다.

2. 취득일~양도일까지 2년 이상 보유하고 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세 가능합니다.

3. 자유롭게 하시면 됩니다. 대전은 비조정지역이라서 2년 이상 보유만 하셔도 비과세 가능합니다.

도움이 되셨길 바랍니다.