경제
뭔가 방을 싸게 구할 꿀팁같은거 없을까요
뭔가 방 괜찮은 곳을 싸게 구할 꿀팁같은게 없을까요?
7월 즈음에 다시 방을 구해야하는데 벌써부터 막막해지네요
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8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 공인중개사입니다.
이사 비수기인 6~7월 초를 노리는 게 기본입니다. 계약 만료가 임박한 매물은 협상 여지가 큽니다. 부동산 한 곳만 보지 말고 여러 군데를 동시에 보세요. 조건을 하나 양보하면 가격이 내려옵니다.
채택된 답변안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
네이버 카페나 대학 커뮤니티의 세입자 양도 매물을 노리시면 중개수수료를 아끼고 전 세입자의 가구까지 덤으로 얻을 수 있습니다. 7월 장마철에 방을 보러 가면 누수, 곰팡이, 하수구 냄새를 가장 확실하게 걸러낼 수 있습니다. 1년치 월세를 선불로 낼테니 한달치를 깎아달라는 식의 제안은 임대인에게 꽤 매력적인 협상 카드입니다. 부동산에 오래 비어있는 방이나 급매물 위주로 보여달라고 하시고 집주인이 빨리 채우고 싶어 하므로 가격 협상이 훨씬 쉬울 것입니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 3개월 전부터 해당 후보지를 인터넷등으로 검색을 해서 대략적인 시세등을 알아보고 실제 해당 동네에 임장을 가서 입지등을 살펴볼 필요가 있습니다. 그리고 마음에 드는 동네의 부동산에 들어가서 상담을 하고 혹여나 가격대가 맞는 곳이 나오게 되면 연락을 달라고 하고 계약을 진행을 하는 것이 좋고 또한 부동산 가격은 입지와 시설등에 따라 가격이 측정이 되기 때문에 무조건 쌀 경우는 반대로 시설이나 입지가 불리할 수도 있다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
원하는 방을 구하기 위한 가장 좋은 방법은 발품을 많이 파는 것 외에는 없는 것 같아요.. 본인이 살집은 아무래도 꼼꼼히 살펴봐야 하는데.. 무엇보다 이것저것 살펴보고 비교해보고 직접 눈으로 봐야 최대한 좋은 집을 찾을 수 있는 것 같더라구요.. 아무리 주변에서 추천을 해주다고 해도 본인이 직접 느끼는 바와는 비교가 안되니깐요.
조금 번거로울수는 있지만 원하는 지역을 우선 선택하시고, 그 주변에 가격조건이 맞는 집들을 시간이 될때마다 살펴 보시는 걸 추천 드립니다.
뭔가 방 괜찮은 곳을 싸게 구할 꿀팁같은게 없을까요?
7월 즈음에 다시 방을 구해야하는데 벌써부터 막막해지네요
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==.> 원룸 싼 곳을 찾기 위해서는 손품, 발품을 팔아서 부지런히 찾는 방법 밖에 없습니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
우선 주택의 경우는 시세가 곧 가치라고 볼수 있기에 싸고 좋은 집은 현실적으로 존재하지 않습니다. 시세가 비싸면 비싼 이유가 있고 저렴하면 그만한 이유가 반드시 있습니다. 그래도 주택을 구할때 그나마 좋은 주택을 구할수 있는팁은 발품을 많이 파는게 가장 유리합니다. 단순히 인터넷으로만 검색해서 판단을 하시면 실제 인터넷상 등록되지 않은 숨은 매물까지 확인이 어렵고 중개사들 입장에서도 자주 방문하고 의사가 확실한 사람에 대해서 좀더 좋은 매물을 추천할수밖에 없기 떄문입니다 .그에 따라 원하시는 지역내 원하는 매물이 있다면 중개사와 연락하여 스케줄을 잡으시고 지정 매물외 다른 비슷한 매물등을 더 보여달라고 하시면서 여러부동산을 돌아다니시는게 실제 더 나은 주택을 구하는 경우가 많습니다 .
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
방을 싸게 구입할 수 있는 방법은 급매물을 잡는 것입니다.
근처 부동산에 발품을 팔어 급매물 나오면 연락달라 하시고 급매물이 나오면 매도인과 협상을 잘하여 가격을 좀 더 낮춰 거래하는게 가장 저렴하게 매수할 수 있는 방법입니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
이건 중개사로서 드리는 꿀팁인데
1000/50짜리 방을 보러간다했을때
맘에든다라는 가정하에
절대 그자리에서 표현하지 마세요
그럼 협상의 여지가 없거든요
이런말을 하세요
맘에들긴하는데 가격이 좀 예매하네요 라고요
그럼 5만원이라도 깍을수 있어요
또하나
5만원만 깍아주면 좀 더 일찍 입주할수 있다고 중개사한테 말해보세요
계약할려고 최선을 다해 임대인을 설득합니다.
이런게 꿀팁이죠
7월이면 너무 이르니까 지금부터 힘빼지말고
5월쯤 움직세요~~~