요즘 부동산 거래시 집주인대출 방식이 많다고 ?

Question

안녕하세요ㆍ요즘 부동산 거래시 집주인 대출 방식으로 거래하는 게 많이 늘었다고 합니다 ㆍ그런데 집주인 대출 방식은 어떤 방식인가요 ? 아시는분 부탁드립니다ㆍ

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

집주인 대출 방식은 말 그대로 집주인(매도인)이 매수인에게 대출을 해주는 방식을 말합니다. 주로 고가 주택 매매시 시중은행의 대출한도가 부족할때 적용되는 방법인데, 매도인이 매수인에게 자금을 일부 빌려주고 주택의 등기부등본상에 근저당권을 설정(매수자는 잔금 확보를 위한 시간을 확보하고 대신 이자를 납부)하는 방식을 말합니다. 특히 수도권의 고가주택인 경우 정부의 대출규제를 피하는 방법으로 적용되고 있는 상황입니다.

Answer 2

안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.

집주인 대출은 집을 파는 사람이 매수인에게 매매대금 일부를 빌려주고 주택에 근저당권을 설정하는 거래방식입니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

집주인대출은 은행 대신 집을 파는 사람이 매수인에게 잔금을 빌려주는 방식입니다.

보통 매도인이 자그 집에 근저당권을 설정해 채권을 확보하고 매수인은 약정 기간 동안 원리금은 갚습니다.

감사합니다.