공시지가 1억이하 주택 법인 매입 시 세금?

Question

공시지가 1억이하 주택 법인 매입 시 취득세 1.1%인가요?

갯수와 상관없이 무조건 1.1%인가요?

많이 구입하면 종부세에 영향이 없을까요?

Answer 1

안녕하세요. 최희원 세무사입니다.

네 취득세는 개인, 법인 상관없이 공시지가 1억이하는 1.1%입니다.

하지만 종합부동산세 6월 1일 기준으로는 주택 수 판단에는 들어가기 때문에 2주택 초과 3주택부터는

중과세율이 적용되기 때문에 유의하셔야합니다.

문의에 도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 법인이더라도 공시가격 1억 이하 주택은 취득세가 중과되지 않고 1%가 적용되는 것입니다. 다만, 대도시에 신설한지 5년이 경과하지 않은 법인은 1억 이하이라도 12% 취득세가 적용됩니다. 해당 법인이 이에 해당하는지는 관할 지자체에 문의를 해보시면 됩니다.

2. 종부세에는 법인이 보유하고 있는 주택의 공시가격을 합산하여 부과가 됩니다.

도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.