요즘 주택시장 월세 거래 비율이 더 높나요?
전에는 아파트나 빌라나 전세가 인기가 많았고 또 전세가 금방나갔잖아요.
근데 전세사기 이후로 월세가 인기가 많다는데 요즘 주택시장 월세 거래 비율이 더 높나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
네 맞습니다. 전세사기의 여파로 월세가 증가세를 보이고 있습니다.
언론의 데이터에 의하면 2020년 서울의 월세비율은 29.5%에 불과했는데 최근 전세사기 여파로 월세 비중이 53.6%를 기록했다고 합니다. 이러한 이유로는 전세사기에 대한 심리적 불안에서 비롯되었다고 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
월세 비중이 높어졌습니다
금리가 낮을때는 전세대출을 받아서 전세를 얻었는데 요즘은 대출금리가 높다보니 그냥 반전세로 얻는 경우가 많습니다
다시 금리가 내린다면 전세를 더찾을수도 있습니다
전에는 아파트나 빌라나 전세가 인기가 많았고 또 전세가 금방나갔잖아요.
근데 전세사기 이후로 월세가 인기가 많다는데 요즘 주택시장 월세 거래 비율이 더 높나요?
==> 네 그렇습니다. 지난 번 전세사기로 인하여 임대차시장에 큰 변화가 되었는데 그 중에서 전세보다 월세 비중이 대푹 증가되는 현상이 발생되고 있습니다. 따라서 기준 금리가 높은 경우에는 계속해서 월세 비중이 점차 증가될 것으로 보입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
최근 부동산 시장을 보면 전세 거래보다 월세 거래가 많습니다.
부동산 가격이 상승하여 전세 보증금에 대한 부담감도 있지만 전세 사기의 영향으로 전세보다 월세를 더 선호하는 경향이 늘어났습니다.
월세 비율이 늘어난 것은 사실입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2024년 11월까지의 월세비중은 전체의 57.4% 였다고 하며, 최근 5년 평균치보다 11.3% 높게 기록되었다고 합니다.
전세사기 여파가 계속되고 대출 규제 강화가 되다보니, 빌라와 오피스텔을 중심으로한 월세 형태의 임차가 늘어난 것으로 보이고 있습니다. 비아파트의 경우에는 월세 비중 69.5%, 아파트의 경우 44.2%였습니다.