세금·세무
분양권 잔금 완납 후 부부공동명의시 세금 문의드립니다
아내 명의로 6억 2천만원 + 중도금 이자 2천 + p 없음잔금 납부 완료 , 비조정지역.24년 4월 - b
등기 칠때만 공동명의로 하면 된다는 설명을 들어서
잔금을 완납해 버렸습니다
현재 비조정지역에 시가 6억 2천 자가 공동명의 97m2 -a (16.8 등기)
아내 명의로 잔금한 6억 2천 84m2 -b (대출 없음)
이렇게 한 세대에 2채 보유가 되었습니다
b를 부부로 공동명의로 변경시 취득세는, 증여세 등 세금은 얼마나 부딤하게 될지요?
잔금 완납 전에 했었어야 하는데 그걸 몰랐네요..
b아파트는 최소 3년이상 보유 예정입니다. (전세 세입자 드릴 예정)
향후 8억 5천 이상이면 3년 후 매도를 계획하고 있습니다.
공동명의와 아내 단독명의 중 어떻게 하는 것이 세금을 더 절감 할 수 있을까요?
1개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
취득세는 약 2%(조정지역이라면 8%)를 각자 지분비율대로 납부를 하시면 됩니다. 공동명의로 하는 것이 추후 양도세나 종부세에서 절세에 도움이 될 것입니다.