신축 아파트 전세줄 때 집은 어떻게 보여주나요?
아파트 신축 입주일을 앞두고 있습니다. 입주잔금을 치뤄야 집 열쇠를 준다고 하는데 잔금을 전세금을 받아 치르려 합니다. 이런 경우 전세입자에게 집은 어떻게 보여줄 수 있을까요?
입주기간이 도래하지 않았기 때문에 아파트 내부를 볼수가 없고 단지 배치도와 평면도만 보고 계약을 진행할수밖에 없습니다
입주지정기간이 시작되면 임차인은 이날부터 아파트세대 내부를 볼수가 있답니다
참고하셔서 전세를 놓으시기 바랍니다
세를 주는 집 같은 경우는 보통 입주지원센터에 관리인이 동행해서 문을 열어주고 집을 보여줍니다.
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아파트 신축 입주일을 앞두고 있습니다. 입주잔금을 치뤄야 집 열쇠를 준다고 하는데 잔금을 전세금을 받아 치르려 합니다. 이런 경우 전세입자에게 집은 어떻게 보여줄 수 있을까요?
==> 전세입자에게 집을 보여 주기 위해서는 입주관리사무실과 접촉하여 집을 보여주어야 하고 나중에 키를 사무실에 반환해야 합니다.
신축 아파트 입주를 앞두고 전세를 줄 계획이라면, 입주잔금을 치르기 전에는 집을 직접 보여주기 어려운 상황이 될 수 있습니다. 하지만 몇 가지 방법을 활용해 이 문제를 해결할 수 있습니다.
첫째, 건설사나 시행사와 협의하여 모델하우스나 샘플 하우스를 이용하는 방법이 있습니다. 신축 아파트의 경우 모델하우스가 따로 준비되어 있는 경우가 많으므로, 이를 활용해 전세입자에게 실제 아파트의 구조와 인테리어를 설명할 수 있습니다.
둘째, 입주 전 점검(하자 점검) 일정이 있다면 그 때 전세입자와 동행하여 집을 보여줄 수 있습니다. 이 경우, 건설사와 사전에 협의하여 동행 가능 여부를 확인하는 것이 필요합니다. 그리고 입주일이 시작되면 간단히 집을 보여주는 정도는 건설사들이 허용하고 있는 경우가 많아 부동산 등을 통해 키를 임시로 분출해 집을 보여줄 수 있습니다.
셋째, 건설사에서 제공하는 세대별 도면이나 3D 모델링, 내부 사진 등을 활용하는 방법도 있습니다. 요즘은 신축 아파트의 홍보 자료로 이러한 시각 자료를 많이 제공하고 있어, 이를 통해 전세입자가 아파트 내부를 미리 확인할 수 있게 할 수 있습니다.
이러한 방법들을 종합적으로 고려하여 전세입자에게 최대한 신뢰를 줄 수 있는 방안을 모색하는 것이 중요합니다.