생애 최초 주택 구매시 궁금한 것들이 있습니다.

Question

안녕하세요.

생애 최초 주택 구매를 고려하고 있습니다.

조건상 디딤돌 대출은 불가할 것 같고, 보금자리 대출이나 일반 주담대를 해야할 것 같은데요.

이럴 경우 이자 부담이 적다면 대출 한도를 최대한으로 채워서 받는 것이 저한테 좋을까요?

그리고 받을 때 고정 금리, 변동 금리 등 금리에도 여러 종류가 있는 것 같은데 어떤 게 가장 유리한가요? 경우에 따라 다르다면, 어떤 경우에 어떤 것이 유리한지 알려주시면 감사하겠습니다.

원금도 함께 상환하는 것이 좋을지도 알려주세요.

대출 쪽은 너무 지식이 없어 두서 없이 질문을 드렸는데요. 초보자한테 알려준다고 생각하시고 답변 주시면 감사하겠습니다!

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

대출 한도를 최대한 채워 받는 것은 월 상환 부담과 향후 이자 부담을 모두 고려해야 하므로, 무턱대고 최대한도까지 받기보다 자신의 월 소득, 지출, 미래 계획에 맞는 적정 대출 금액을 정하는 게 중요합니다.

금리는 고정금리와 변동금리로 나뉘며, 각각의 장단점이 있습니다. 고정금리는 대출 기간 동안 이자율이 변하지 않아 금융비용이 일정하고 계획적인 상환이 가능해 심리적 안정이 크지만, 변동금리에 비해 초반 이자율이 높을 수 있습니다. 변동금리는 초기 이자율이 낮아 당장 상환 부담이 적지만, 시장 금리 인상 시 이자 부담이 늘어날 위험이 있고, 금리 하락 시에는 이득이 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 생애 최초 주택 구매시 궁금하신 것에 대한 내용입니다.

통상적으로 대출을 딱 필요한 만큼 받기 보다

최대로 받는 것이 유리하기는 합니다.