부동산 거래시 필요한 비용 어떻게 되나
부동산 거래하면 부동산 복지도 있고 취득세도 있고 그것 외에도 드는 비용이나 알아볼게 많은디 필요한 항목과 비용은 어떨데 계산 하는건가오
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산 중개수수료
취득세
기타 비용 : 등록세, 농어촌특별세, 등기비용, 인지세
위와 같습니다.
매매 계약 시 부동산 중개수수료, 취득세, 등기 및 부대비용을 모두 고려하시길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
매매 시 취득세, 중개수수료, 등기 비용이 발생합니다. 취득세는 주택 가격, 보유 주택 수에 따라 달라집니다. 중개 수수료는 법정 상한선 내에서 협의. 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
,매매시 드는비용
,중개수수료 (복비) 부동산 중개업자에게 지급 거래금액 × 요율 (상한 있음)
,취득세 부동산을 취득할 때 내는 세금 거래금액의 1.1%~12% (주택 수, 금액 등 따라 다름)
,등기 비용 소유권 이전 등기 시 법무사 비용 + 등록면허세 + 교육세 등
,법무사 수수료 등기 대행 시 지급 보통 수십만 원 수준
,인지세 매매계약서 작성 시 거래금액 따라 7만~35만 원 등 (매수자/매도자 반반 부담)
,대출 관련 비용 (해당 시) 담보 설정비, 중도상환수수료 등 은행별 상이합니다
,전세/월세 거래 시 비용
,중개수수료 전·월세 계약 중개 수수료 보증금 + 월세 환산액 기준
,확정일자 비용 전입신고 시 600원 수준 (동사무소에서 발급)
,보증보험료 (선택) 보증금 보호용 보증금의 0.1~0.2% 수준 (HUG/SGI 등)
,이사비용 이사할 경우 거리, 짐 양 따라 수십~수백만 원
이런 비용들이 발생합니다
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산을 매매할 경우 발생하는 기본적인 세금은 취등록세 입니다. 보통 주택의 경우는 1~3%, 일반부동산 건물,토지등은 4%의 취득세율이 적용되고, 지방교육세 및 농취세등이 추가로 발생하게 됩니다. 그리고 소유권이전등기를 위한 등기비용이 발생하게 되는데 , 이때 국민주택채권 할인비용과 등록세등이 추가로 발생될수 있습니다. 그리고 비용으로는 중개사 수수료와 등기를 위한 법무사 수수료가 발생될수 있습니다.
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