제일풍경채 아파트는 하자가 많은 편인가여?? 대체적으로 어떤가여?

Question

제일풍경채 아파트가 하자가 많은 편인지 아니면 대체로 어떤 평이 있는지 궁금하네요?

새 아파트라서 기대도 크지만, 하자가 걱정돼서요~

살고계시는분이거나 전반적인 평가를 아시는 분 계시면 알려주세용!

전세로 주변 지인이 입주를 할 것 같아요!! 신축!!

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

최근 건설되는 아파트들에 대한 하자가 많이 발생하여 소비자들의 불만이 많은 상태입니다. 하지만 제일풍경채가 다른 아파트에 비해 더 많은 하자가 보고되는 것은 아닙니다. 큰 문제만 없다면 하자보증기간내에 하자 수리를 통해 보완될 수 있을 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

질문처럼 문의를 하시면 답변을 하기 어렵습니다. 같은 브랜드라도 지어지는 각 아파트마다 하자의 건수나 발생은 상이하기 떄문입니다. 다만 제일 풍경채의 경우 이전부터도 기사등을 검색해 보시면 하자에 대한 기사가 많아 걱정하시는 분들이 많은데, 2019년~ 2024년 까지 시공사 하자 접수건수 순위만 보면 18위로 세대대비 하자판정비율은 0.9% 수준으로 지방건설사에 비해 하자가 많은 편은 아닙니다.

Answer 3

안녕하세요. 공인중개사입니다.

제일풍경채는 하자가 많이 발생되는 후기가 많습니다. 또한 보수 지연 사례까지 있기 때문에 브랜드 이미지 대비 안정적인 시공품질에 대한 평가는 낮은 편입니다. 입주민들의 균열, 누수, 마감 불량 등 하자들이 많지만 보수, 보상 진척은 더딘 경우가 많습니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

제일 풍경채는 제일건설이 시공하는 브랜드로 중견 건설사 중 하나입니다. 가격 대비 시공이 좋다는 평이 많고 구조나 평면 설계가 실용적이라는 의견이 많습니다.

다만 중견 건설사 특성상 대형 건설사보다 마감이나 일부 디테일에서 아쉬움을 느끼는 분들도 있습니다.

신축 아파트라 하자는 어느 정도 있을 수 밖에 없습니다. 제일 풍경채 뿐만 아니라 삼성과 같은 대형 건설사도 하자는 있습니다.

케이스 바이 케이스라 답변하기 어려운 점 양해부탁드립니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

아니요... 제일풍경채라고 해서 꼭 하자가 많은 것은 아닙니다.

다만, 최근 들어 건설경기 악화, 자재비 상승, 인건비 상승 등의 요인으로 인해 전체적으로 신축 아파트 들의 품질이 떨어지고 있는 것은 사실입니다.

따라서 어느 브랜드냐에 따라 편중 선택하지 마시고, 꼭 꼼꼼히 살피셔서 검수 후 입주 하시기 바랍니다.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

커뮤니티 시설, 입지, 단지 설계 측면에서 높은 평가를 받고 있습니다

일부 지역(충주) 입주 초기 하자 사례가 있었고, 개인별 단지·세대에 따라 차이가 있습니다

따라서 지인이 전세로 입주하려는 신축 제일풍경채의 준공 시기, 시공사, 입주 후 경과 기간, 입주 전 현장 점검 여부를 꼭 확인하시고 보수 가능 조건 등을 검토하시는 것이 안전합니다

특히 도배·샷시·창틀·누수처럼 하자 발생 빈도가 높은 부분은 직접 확인하시면 좋을거 같습니다

Answer 7

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아파트 하자의 경우 모든 건설사가 다 가지고 있는 문제이고 정도의 차이입니다.

최근 인천 서구 신검단중앙역 제일풍경채 어바니티 2차 아파트의경우 제일건설에서 시공을 하였는데 하자가 많이 발생을 해서 입주자들이 민원을 많이 넣었다는 얘기는 있습니다.

사전점검 때 부터 하자 신청 및 민원이 불거 졌는데도 제때 대응이 안되고 있는 사례도 있긴 합니다.

아무래도 메이저 보다는 좀 더 많은 하자가 나지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.