마천루의 저주가 국가 경제에 미치는 영향은 무엇인가요?
안녕하세요.
마천루의 저주가 국가 경제에 미치는 영향은 무엇 인가요? 그리고 특히 어떤 산업에 큰 타격을 줄 수 있나요??????
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
경제학적 근거로써 호황기에 접어든 경제 상황에서는 은행 대출이 쉬워져 기업들이 너도나도 초고층 건물 건설에 뛰어들게 되지만 막상 건물이 완공될 쯤엔 경기 과열이 정점에 이르고 버블이 꺼지면서 불황 또는 공황이 찾아온다는 논리입니다.
또 다른 가설은 사회학적 측면에서 유래되었다고 하는데 인간의 과시욕과 욕망 때문이라고 한답니다
전문가들은 대체로 이런 흐름이 지속된다면 2025년 전후로 부동산발 경제위기가 올 수 있다고 경고하기도 했다고 하는데 반론으로는 기술 발전 덕분에 안전성과 경제성이 높아져 꼭 그렇지만은 않다는 의견이지만 확실한 건 마천루의 저주 논란만으로도 이미 시장 참여자들의 심리에 부정적 영향을 미치고 있다고 합니다
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
마천루의 저주는 쉽게 말해 경험적 가설입니다. 즉 입증된 이론이 아닌 과거 경험으로부터 그러했다는 것을 가설화한 것이기에 과학적이고 학문적인 이론은 아닙니다. 보통 마천루의 저주라고 하면 초고층 빌딩 건설 열풍이 경제 위기를 예고한다는 것인데, 이는 초고층 빌딩의 경우 공시기간이 길게 특징인데, 첫 공사시작시점에서는 통화정책 완화시기로 경제호황 상태에서 시작되지만, 점차 경기가 과열되게 됨에 따라 완공시점에 불황의 직격타를 맞게 된다는 것입니다. 이러한 마천루의 저주가 나타나게 되면 우선적으로 건설사와 이에 투자한 금융사등이 유동성위기등 직격타를 맞게 됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
마천루의 저주는 경제학적으로 높은 건물, 특히 초고층 건물들이 건설되는 도시나 국가에서 경제적 불안정을 초래할 수 있다는 이론입니다. 이 이론은 건물의 높이가 경제적 성과와 비례하는 것처럼 보일 수 있지만, 실제로는 초고층 건물이 과잉 공급이나 경제적 버블을 나타내는 지표일 수 있다는 주장입니다.
마천루의 저주는 경제적인 불안정성을 초래하고, 그 영향은 부동산, 금융, 건설, 상업 등 여러 산업에 걸쳐 나타날 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
마천루의 저주란 초고층 건물 투자가 높아 문제가 생겨 두바이에서 생겨난 용어 입니다. 초고층 건물이 늘어나면 교통혼잡,빈부격차,도시간양극화등의 사화적 문제가 발생합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
마천루의 저주란 경기 순환 성장이 느려지고 경제가 침체 직전에 있을 때 초고층 빌딩 건설 투자가 최고치를 기록한다는 것입니다.
건설 경기에 큰 타격을 줄 수 있습니다.
감사합니다.