청약에 대해 쉽게 설명해주세요?

Question

주택청약이 대해 궁금합니다

매매는 이년 뒤에 하는게 좋다고 하던데

청년혜택이나 신혼부부 혜택 등

쉽게 설명 부탁드려요 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

주택청약에 있어서 특별공급은 총 분양세대의 10% 이내에서 정책적 배려가 필요한계층(신혼부부,생애최초,노부모공양,장애인,국가유공자,다자녀가구 등) 에 우선적으로 배정하는 물량입니다 그다음이 1순위로 무주택기간 가족수 청약통장 가입기간 등을 따져 가점을 매겨 추첨하는 가점제가 있고 그다음이 1순위 무작위 추첨제 입니다 그다음이 2순위

무순위 선착순 순으로 진행됩니다

그리고 주택청약에 있어서는 청년우대는 없고 LH에서 원투룸 임대에 있어서 청년우선 지원 제도가 있습니다

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

주택청약은 기본적으로 새로 건축된 아파트등의 분양을 받기 위해 하는 과정입니다. 하지만 경쟁률이 센만큼 청약가능 순위를 정하고 개인별 가점에 따른 당첨확률을 높여 당첨 후 분양을 받게됩니다. 보통 공공청약의 경우는 국가정책상 청년혜택이나 신혼부부 가점이 높은 경우도 있고 민영의 경우는 이러부분이 없을 수도 있습니다. 청약에 따른 각각의 청약요건등을 확인하셔야 하는 부분이구요. 즉 당첨 확률이 높도록 가점을 주거나 대학입시처럼 일반전형, 수시와 같이 일정부분을 나누어 청약을 모집하는 경우 그 혜택이 있다고 보시면 됩니다.