아파트와 분양권 매수 매도시 절세가능한 방법 알려주세요

Question

2017년 안양 아파트 3억 매수

2023년 4월수원 분양권 8억 매수

2023년 6월 안양아파트 매도예정입니다. 매도 후에 여유자금 1억5천정도 있어서 분양권을 하나더 매수할까? 아니면 안양에 전세끼고 작은아파트 매수를 할까 고민중입니다.

질문1)분양권을 하나 더 매수할경우 수원분양권매수 1년후에 매수해야 하나요? 절세할수 있는 방법을 알려주세요

질문2) 전세끼고 아파트 6월경 매수시 2년 보유하고 매도하면 비과세 받을수 있나요? 2년만 보유하고 매도할예정입니다

Answer 1

,첫번째 집을 매도후에 분양권을 하나더 매수하고 두번째 매수한 분양권을 3년안에 매도 하시면 비과세입니다

,마지막 집을 매수하면 그전집을 3년안에 먼저 파셔야 비과세 대상이 됩니다

나중에 매수한 집을 먼저 매도하면 과세대상입니다

세금에 관해서는 매도 하실때 꼭 세무사한테 상담받아보시고 절세를 하시기 바랍니다

Answer 2

일시적 1가구 2주택 비과세 조건 입니다.

질문1) 기존 주택 취득하고 1년 거주 뒤 분양권 취득하고 그 분양권 취득 후 3년 이내 기존 주택 정리

질문2) 기존 주택 취득하고 1년 거주 뒤 신규주택 취득하고 3년 이내 기존 주택 정리