서율규제지역집을 갭투자로샀는데 2년안데매도하면 세금질문

Question

서울 규제지역입니다. 최근토허제까지 묶여서 이번년도말에풀릴예정이에요. 제가 갭투자로 집을10.4억에 샀고, 보유만한지 1년정도되었습니다(실거주x) ,다름아니라 추후에 실거주목적으로샀지만 하는일이 잘안풀려 매도할수도있을거같아 질문남깁니다. 1년안에매도시 세금과, 2년안에매도시세금이궁금합니다.

정리하자면,

1. 서울규제지역 10.4억매입(취등록세+3600만원)

2. 현재호가 12억

3. 실거주를 하지않았는데 차후 매도시 세금발생금액 대략적으로알고싶습니다 ( 특히 1년이내,2년이내,5년이내 다다른지,몇년마다다른지)

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 주택을 1년이상~2년미만 보유하고 양도할 경우 양도세율은 66%입니다.

2. 2년이상 보유하고 양도할 경우 양도차익에 따른 일반세율이 적용됩니다.

3. 2년이상 보유 및 거주 등 비과세 요건을 충족했다면 12억 이하까지 양도세는 없습니다.

도움이 되셨길 바랍니다.