우리나라는 월세보다 전세가 더 좋은건가요?
안녕하세요 30대 후반 직장인 남성입니다. 우리나라에만 유일하게 전세제도가 있는것으로 아는데 그러면 전세가 월세보다 더 좋은건가요?
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
여유가 되신다면 월세보다 전세가 유리합니다
요즘은 전세사기가 극성을 부려서 반전세나 월세를 찾는분이 많아졌습니다
그래도 요즘은 다시 전세를 찾는분이 늘고 있습니다
안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.
1. 전세제도는 우리나라에만 있는 제도이고 주택을 구입하기 전 단계로 주거 사다리 중간위치에 해당됩니다
2. 전세를 선호하는 이유는 금융비용이 적게 소요되기 때문
3. 그러나 최근 전세사기 사건과 기준금리 인상으로 인하여 전세의 위치가 흔들리고 있는 상황이라고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
각자 사정에 따라 다릅니다.
전세를 선호하기도 하도 누군 월세를 선호하기도 합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
임차인이 보유한 현금이 동일하다는 조건으로, 월세로 나가는 월 차임보다는
전세대출을 받아 이자를 납부하는 금액이 현저하게 적으니 금액을 아낄 수 있습니다.
다만 전세는 전세보증금을 반환받지 못하는 경우 그 손실을 전부 임차인이 짊어져야하기에
확실히 보증금을 반환 받을 수 있는 상황만 있으면 전세가 월등히 좋은거라 이해하시면 됩니다.
ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.
추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
좋고 안 좋고는 개인의 차입니다. 목돈이 없거나 은행이율이 높을때는 월세가 임차인에게 유리하고 반대일 경우는 임대인이 유리하겠죠?
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
전세의 장점은
매월 나가는 돈의 부담이 적습니다. 월세와 같이 일정 금액을 집주인에게 주는 것이 아니므로, 본인의 현금 보유에 따라 전세보증금 대출 이자만을 감당하게 됩니다.
긴 시간 거주가 가능합니다. 전세는 기본 계약이 2년이며, 상황에 따라서 4년, 6년 연장이 가능합니다.
전세의 단점은
보증금이 많이 큽니다. 전세 보증금은 억 단위의 금액입니다. 따라서 대출도 억 단위로 받게 되는 경우가 많습니다.
전세 사기가 많습니다. 큰돈에는 꾼들이 모이죠. 전세 보증금이 크기 때문에 전세 사기도 많습니다.
월세의 장점은
보증금이 저렴하기 때문에 접근하기가 쉽습니다.
초기 금액이 많이 없어도 되므로 전세보다는 큰돈이 필요하지 않습니다.
계약만료시 돌려 받을 때 금액이 크지 않기 때문에 위험 부담이 적습니다.
월세의 단점은
매달 나가는 비용에 대한 부담이 큽니다. 월세 외의 관리비 등을 고려한다면, 한 달에 감당해야 하는 금액이 생각보다 큽니다.
따라서 전세와 월세 중 어떤 것을 선택할지는 개인의 금융 상황, 거주 기간, 그리고 개인적인 선호 등 여러 요소를 고려해 결정해야 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
더 좋다고는 볼수없습니다. 지금같은 고금리시대에 전세대출금리가 높다보니 월세가 더 좋은 상태입니다.