이런 경우도 묵시적 계약 갱신인가요?

Question

임차인이 계약일까지 살고 이사간다고 구두로 말 했는데

막상 계약만료일에도 안나가고 계속 월세를 내고 거주하면 묵시적 계약갱신인가요?

만료일보다 한달 이상 거주중입니다 월세도 내구요

Answer 1

안녕하세요. 길한솔 변호사입니다.

임차인이 그 이전에 위와 같이 계약 만료일에 퇴거하겠다고 말하였음에도 계속하여 거주하면서 월세를 납부하고 있다면 묵시적 갱신으로 볼 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 김성훈 변호사입니다.

임차인이 계약일까지 살고 이사간다고 구두로 말했다면 갱신거절통지를 한 것으로 묵시적갱신이 된다고 보기 어렵습니다.