최근 주택 인허가와 착공이 많이 줄었나요?

Question

부동산 뉴스를 보다보면 추후 부동산 가격 상승을 전망하는 사람들이 많습니다.

근데 그 이유로 인허가, 착공이 줄어든 영향을 말하는데 최근 주택 인허가와 착공이 많이 줄었나요?

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

2024년에는 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제, 건축자재비 상승등의 문제로 주택 인허가 건수가 전년 대비 21.2% 감소했습니다. 이러한 감소는 공급 부족 우려를 키우며 향후 부동산 시장에 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 특히 인구쏠림이 강한 서울이나 수도권의 인허가 물량이 큰 폭으로 줄어들어, 상승이 예상이 되고 지방의 경우 인구유출이 심해 오히려 미분양을 걱정해야 되는 처지 입니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 요즘 부동산경기와 내수경기등이 좋지않아 건설경기도 불황중 입니다. 건설사들이 줄도산중이고 사업이 많이 중단된 상태 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

자재값,공사비,금리,인건비 안오른게 없습니다

그래서 공사자체를 못하는거 같습니다

서울같은 경우 내년에는 아파트 입주물량이 조금있는데 26년도에는 거의 없다고 합니다

그만큼 공사를 못하고 있고 인허가 착공이 줄어들고 있는 증거이기도 합니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

국토교통부에서 24년 7월 기준 통계 제시한 것에 따르면 24년 7월 기준 주택공급 선행지표인 인허가, 착공이 전년 동월 대비 증가했고 인허가도 7월 기준 21,817호로 전년 동원 대비 10.7% 증가했다고 발표했습니다.

착공은 7월 기준 16,024호로 전년 동월 대비 8.1% 증가했습니다.

분양 승인과, 준공은 감소했다고 합니다.

감사합니다.