최근 주택 인허가와 착공이 많이 줄었나요?
부동산 뉴스를 보다보면 추후 부동산 가격 상승을 전망하는 사람들이 많습니다.
근데 그 이유로 인허가, 착공이 줄어든 영향을 말하는데 최근 주택 인허가와 착공이 많이 줄었나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
2024년에는 고금리의 장기화, 정부의 부동산 규제, 대출 규제, 건축자재비 상승등의 문제로 주택 인허가 건수가 전년 대비 21.2% 감소했습니다. 이러한 감소는 공급 부족 우려를 키우며 향후 부동산 시장에 영향을 미칠 가능성이 있습니다. 특히 인구쏠림이 강한 서울이나 수도권의 인허가 물량이 큰 폭으로 줄어들어, 상승이 예상이 되고 지방의 경우 인구유출이 심해 오히려 미분양을 걱정해야 되는 처지 입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
네 요즘 부동산경기와 내수경기등이 좋지않아 건설경기도 불황중 입니다. 건설사들이 줄도산중이고 사업이 많이 중단된 상태 입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
자재값,공사비,금리,인건비 안오른게 없습니다
그래서 공사자체를 못하는거 같습니다
서울같은 경우 내년에는 아파트 입주물량이 조금있는데 26년도에는 거의 없다고 합니다
그만큼 공사를 못하고 있고 인허가 착공이 줄어들고 있는 증거이기도 합니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
국토교통부에서 24년 7월 기준 통계 제시한 것에 따르면 24년 7월 기준 주택공급 선행지표인 인허가, 착공이 전년 동월 대비 증가했고 인허가도 7월 기준 21,817호로 전년 동원 대비 10.7% 증가했다고 발표했습니다.
착공은 7월 기준 16,024호로 전년 동월 대비 8.1% 증가했습니다.
분양 승인과, 준공은 감소했다고 합니다.
감사합니다.