경제 위기가 오게되면 집값이 떨어지게 되나요?
경제 위기가 오게되면 집값이 떨어지게 되나요?
만약 우리나라에 경제 위기가 온다면 주식뿐만 아니라 부동산 가격도 떨어지게 되는건가요?
경제 위기가 오게되면 집값이 떨어지게 되나요?
만약 우리나라에 경제 위기가 온다면 주식뿐만 아니라 부동산 가격도 떨어지게 되는건가요?
===> 경제위기가 온다면 주식시장은 이런 위기에 민감하게 작용하지만 부동산은 상대적으로 덜 민감하다는 인식이 있습니다. 그러나 이러한 영향력에서 완전히 벗어날 수는 없는 것이 현실인 만큼 어느 정도 영향을 받게 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
보통 경제에서 부동산 시장은 후행경제라고 하는데, 이는 경제하락이 발생될 경우 주식이나 실물경제가 먼저 하락하고 뒤이어 부동산 시장이 하락하게 되는게 일반적입니다. 즉 부동산과 경제는 연결된 구조이기에 경제위기가 오면 부동산시장도 침체되고 가격도 하락하게 됩니다. 이는 부동산 시장의 경우 고가로 인해 대출을 통한 자금조달이 필요하고 이런 경우 해당 시점의 금리변동성에 영향을 받게 되고, 우리나라처럼 투자시장으로써 부동산의 인식이 강한 경우에는 시장유동성과 경제흐름에 따라 투자방향성도 달라지며 이는 수요변동으로 이어지기 떄문입니다.
다만 해당시점에 변동사항 특히 수요심리변화나 특정지역내 호재등으로 인해 시장방향과 다르게 가격상승등이 나타날수도 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
강제 위기 시레는 모든 산업이 어려움에 난관에 부딪치므로 부동산 시장은 위축되되기 마련이며 건설사의 경영악화로 부도가 증가됩니다
따라서 주식시장은 물론 채권시장도 영향을 받게 됩니다
내수시장은 유동성 부족으로 소상공 개인사업체의 패업이 증가되고 경제성장율은낮아지며 실업율이 증가됩니다
실업율 증가는 소득구조 마져 감소되는 악순환이 지속됩니다
경제구조는 상호 연계된 하나의 고리로 연결되어 상호간 영향을 미친다는 현상을 이해바랍니다
1명 평가경제위기의 수준에 따라 다르겠지만 2008년 금융위기 같은 경제 위기가 온다면 부동산이나 주식 할 것 없이 모든 투자 자산이 하락하게 됩니다.
회복은 그때그때 상황에 맞춰서 빠르게 회복될수도 천천히 회복될수도 있습니다.
1명 평가안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
네 그럴 확률이 높습니다.
경제 위기 시 가계 소득 감소, 금융 시장 불안, 대출 규제 강화 등이 복합적으로 작용해 부동산 매수 심리가 위축되고 입주물량 증가가 맞물리면 주택 가격을 하락 압력을 받습니다. 따라서 부동산 가격이 낮아질 확률이 큽니다.
감사합니다.
1명 평가안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
경제 위기가 온다면 부동산과 주식 모두 가격 하락을 겪게 되겠지만 부동산이 주식보다는 완만하고 늦게 반응하는 경향이 있습니다.
하지만 심각한 경제 위기가 초래된다면 집값 하락이 오래 지속이 되고 금리 상승과 가계 부채 증가와 같이 금융 환경 악화가 동반이 된다면 가격 하락의 폭이 커질 수도 있습니다1명 평가안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
일반적인 경제 위기 상황에서는 주식뿐만 아니라 부동산 가격도 하락할 가능성이 매우 높다고 볼 수 있습니다. 하지만 부동산 가격은 주식 가격보다 훨씬 복잡한 요인들이 작용하며, 위기의 성격, 정부의 대응, 지역별 특성에 따라 그 영향과 하락 폭이 다르게 나타날 수 있습니다. 경제 위기가 오더라도 모든 지역의 부동산이 같은 폭으로 떨어지지는 않습니다.
수요가 탄탄한 핵심 지역 (서울, 대도시)->일자리와 인프라가 집중되어 있어 하락 폭이 비교적 작거나, 위기 이후 가장 먼저 회복할 가능성이 높습니다.수요가 부족한 외곽 지역: 하락 폭이 크고, 회복하는 데 시간이 오래 걸리면서 양극화가 심화될 수 있습니다.
결론적으로, 경제 위기는 부동산 시장의 가장 강력한 하방 압력으로 작용하며, 주식과 함께 가격이 하락할 가능성이 높습니다. 다만, 정부의 위기 대응 방식과 유동성 공급 여부 등 변수에 따라 하락세가 제한적이거나 일시적일 수도 있다는 점을 함께 고려해야 합니다.
안녕하세요. 공인중개사입니다.
경제위기가 오면 유동성축소와 심리 위축으로 주택가격도 하락하는 경향이 있습니다. 특히 대출 규제와 금리 인상이 겹치면 가격 조정폭도 커집니다. 다만 정부의 완화정책이나 통화부양책이 병행되면 하락폭은 제한될 수 있습니다,