세금·세무
상가주택매도하려는데 부가세 좀봐주세요
질문다시 올립니다
4년전 상가주택(1층상가 2.3층주택)을 2억5천에 매수하고 이번에 3억5천에 매도하게 되었습니다 1주택이라 양도세는 없는데요.
공시지가는 88.000.000원입니다
공시지가는 매입할때랑 지금이랑 같습니다
1층상가부분의 부가세가 얼마정도 나올까요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
계약서에 상가부분과 주택부분의 금액이 구분되어있지 않다면, 해당 상가의 기준시가를 산정하여 부가가치세를 산출해여야 합니다.
상가의 기준시가는 토지의 공시지가와는 다른 개념입니다. 별도의 산정이 필요합니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
주택 부분과 상가 부분 공시가격을 별도로 계산해야 하는 것이며 이는 주소지와 건축물대장 정보가 있어야 하므로 세무사에 의뢰하셔야 할 것입니다.
도움이 되셨길 바랍니다.