문닫은건물 오래방치된건 왜그러는걸까요 ??
건물주로인해 문이닫은 건물은 재건축이언제들어가는건가요 ?? 일했던곳이 이러한이유로 문을닫았었는데 3년이지난 건물이 아직도 그대로있더라구요 왜그런거죠 ?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
질문의 내용만 보고 어떤이유인지를 판단할수는 없습니다. 말그대로 임대인이 상가임대차보호법상10년 계약갱신청구권으로 인해 임차인 퇴거를 하지못하므로 리모델링 또는 재건축등을 이유로 임대인을 모두 퇴거시킨채 일정기간동안 방치한 채 시간을 벌려는 것일수도 있고 , 말그대로 리모델링을 실제 하려고 하나, 다른 문제들로 인해 시작이 지연되는 것일수도 있습니다, 사실 제3자가 정확한 속사정까지는 알수 없기에 쉽게 판단을 하기는 어렵습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
재건축을 시행사가 계획하여 입주하기 까지 정상적으로 추진하더라도 12단게에
걸 쳐 시행하기 때문에 10년이상 기간이 소요됩니다
여기에 이해관게로 분쟁이 일어나면 그 기간은 더욱 지연되거나 중단되기도 합니다
최근 정부에서는 행정소요 기간을 단축하여 7년이내로 신속히 진행할 수 있도록 하겠다는 의지를 발표하였는데 두고 볼일 입니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
재건축을 하려면 시간이 많이 걸립니다. 건축주와 시공사와 협의 중일 것으로 생각합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
여러가지 이유가 있습니다. 임대가 나가지 않을수도 있고 재개발 호재가 있어 그때까지 버티고있을수도 있구요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재건축을 준비하고 있거나 다른 법적분쟁이 있거나 어떠한 이유가 있을거라 봅니다
그속사정은 알수없지만 건물을 그렇게 방치하는건 안좋은 일이 있을수도 있습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
철거를 통해서 재건축을 할려고 계획중인데 아시다시피 요즘 고금리의 장기화로 대출이자가 매우 비쌉니다.
또한 물가 상승으로 인한 건설자재가 상승을 하다보니 건설비용 자체가 올라가게 되어 철거 및 공사를 미루고 있을 가능성이 큽니다. 금리가 인하가 되고 대출이자가 내려갈때 보다 저렴한 자금으로 건설을 하기 까지 때를 기다는 거 같습니다.
감사합니다.