대구는 현재 신규 분양이 없는건가요?
대구는 22년부터 24년까지 공급 물량이 엄청 많은 것으로 알고 있는데 그로 인하여 부동산 시장 가격의 하락이 이어졌잖아요.
그렇다면 대구는 현재 신규 분양이 없는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
아예 없지는 않겠지만 이전보다는 크게 줄어들 것으로 예상됩니다. 이유는 부동산 하락시기를 겪으면서 전체적인 주택건설사업이 지연또는 취소되었고, 해당 시기에 대구의 경우 미분양 이슈등으로 인해 사업시작을 하지 않은 경우가 많아 실제 시장에 공급되는 2~3년 이후시점인 25~28년까지는 공급량이 평균보다는 많이 낮아질것으로 보입니다.
다만 이미 공사를 시작했던 물량들은 분양시점에 맞추어 공급을 할수 밖에 없기 떄문에 전혀 없을수는 없습니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
대구에는 올해도 신규분양이 20곳 정도에서 1만가구 가까이 계획되어 있다고 합니다.
대구는 2020년 말부터 부동산 붐이 일면서 상승이 일어났는데 2021년 말경 최고를 기록한 후 급격히 하락하였습니다. 부동산 활황기에 건설사들이 앞다투어서 건설에 나서다보니 공급이 과잉되어, 금리인상과 경기후퇴로 인한 부동산 경기위축에 미분양이 급격하게 양산되어 가격이 폭락하게 된 것입니다. 아파트 건설에는 수년이 걸리므로 이미 브릿지론과 PF대출로 토지를 구하고 건설허가를 받은 건설사들이 어쩔 수없기 공사를 진행하다보니 계속해서 미분양이 양산되는 악순환이 계속되고 있는 상황이라 현재까지도 계속 공급이 증가하여 하락이 지속된 것입니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
대구뿐만 아니라 다른지역도 분양가가 높다보니 분양을 못하고 있는 상황이라고 봅니다
부동산 경기가 좋지 않다보니 쉽게 분양을 못하는거 같습니다
이미 분양을 많이 했고 미분양도 늘고 있어서 분양을 한다고 해도 양이 많지 않을것으로 보입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
대구 신축 분양물량을 2025년에도 있지만 그 전보다 줄어들 전망입니다.
2025년부터 신축 분양 물량이 줄어듭니다.
대구 아파트 가격이 상승할지 지켜봐야겠습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
대구에 분양 물량이 많아서 미분양으로 몸살을 앓고 있지만 2025년도 대구 분양 물량 또한 있습니다.
대표적인 곳이 북구 노원도엥 1,558세대 더샵엘리체, 달서구 상인동에 1,498세대 상인센트럴 자이, 수성구 범어동에
490세대의 범어아이파트 2차등 공급이 예정되어져 있습니다.
감사합니다.