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성큼성큼걷는펭귄836

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횡단보도 맞주보는 가게가 가지는 특별한 장점이 있나요?

수제 베이글집 창업을 고려하고 있습니다

배달위주로 생각하고 있는데 주변 점포 권리금을 알아보니 횡단보도쪽은 유독 시세가 높은대 특별히 장점이 있나요?

    4개의 답변이 있어요!

    • 유창효 공인중개사

      유창효 공인중개사

      대한 공인중개사

      ∙

      안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

      일반적으로 횡단보도 앞이라면 유동인구가 많고 단순히 지나가는 사람보다는 정지해서 기다리는 사람들이 대부분 이기 때문에 매장홍보효과도 긍정적일 수 있습니다. 또한 맞은편에서 건너올 경우 가게가 전면으로 볼수 있는 장점도 있어 보이기에 권리금은 타위치보다 높을 것으로 보입니다.

    • 주영민 공인중개사

      주영민 공인중개사

      열매공인중개사무소

      ∙

      안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

      횡단보도를 기다리면서 자연스럽게 광고효과가 됩니다.

      횡단보고를 기다리면서 상품을 구매할수 있는 기회가 올라갑니다

      횡단보도는 사람도 기다리지만, 그 주변 차량도 기다리면서 간판을 보기 때문에

      광고 효과때문에 세가 높습니다.

    • 조장우 공인중개사

      조장우 공인중개사

      누리부동산

      ∙

      안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.


      배달업체를 운영하시는것이라면 인적이 드문곳이나 길거리에서 다소 들어간곳을 추천드립니다. 횡단보도 근처가 비싼이유는 딱하나입니다.


      횡단보도가 있다는것은 그만큼 걸어다니는 유동인구가 많다는 것이고 그만큼 손님이 찾아올 확률이 높습니다. 그 비싼이유는 입지라고 볼 수 있죠 게다가 건너서 오면서 더 멀리있는 곳보다는 바로 앞에서 가게에 들어갈 확률이 높습니다.


      또한 횡단 보도 근처에는 신호등이 설치되어 있기에 차량들이 멈추고 지나가면서 자동스레 브랜드를 홍보할 수 있기 때문에 그만한 프리미엄들이 들어간 비용이라고 보시면 좋을 듯 합니다.


      부동산 땅값의 경우 입지가 정말 많은 부분을 차지하기 때문에 유동인구가 많은 지역 그리고 실제 소비가 이루어지는 지역이 임대료도 비싸고 땅값도 높을 수 밖에 없습니다.



    • 양정섭 공인중개사

      양정섭 공인중개사

      대우부동산중개사무소

      ∙

      안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

      모든 횡단보도가 유동인구과 인구정체가 있는 것은 아니지만 횡단보도라는 특수성은 항상 유동인구가 생기고 횡당보도에서 신호를 기다리는 사람들 또는 반대편에서 신호를 기다리는 사람이나 걸어오는 사람들에세 가게를 더 많이 노출시킬 수 있습니다. 가시성과 노출이 상대적으로 크다고 봅니다.