횡단보도 맞주보는 가게가 가지는 특별한 장점이 있나요?
수제 베이글집 창업을 고려하고 있습니다
배달위주로 생각하고 있는데 주변 점포 권리금을 알아보니 횡단보도쪽은 유독 시세가 높은대 특별히 장점이 있나요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
일반적으로 횡단보도 앞이라면 유동인구가 많고 단순히 지나가는 사람보다는 정지해서 기다리는 사람들이 대부분 이기 때문에 매장홍보효과도 긍정적일 수 있습니다. 또한 맞은편에서 건너올 경우 가게가 전면으로 볼수 있는 장점도 있어 보이기에 권리금은 타위치보다 높을 것으로 보입니다.
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
횡단보도를 기다리면서 자연스럽게 광고효과가 됩니다.
횡단보고를 기다리면서 상품을 구매할수 있는 기회가 올라갑니다
횡단보도는 사람도 기다리지만, 그 주변 차량도 기다리면서 간판을 보기 때문에
광고 효과때문에 세가 높습니다.
안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.
배달업체를 운영하시는것이라면 인적이 드문곳이나 길거리에서 다소 들어간곳을 추천드립니다. 횡단보도 근처가 비싼이유는 딱하나입니다.
횡단보도가 있다는것은 그만큼 걸어다니는 유동인구가 많다는 것이고 그만큼 손님이 찾아올 확률이 높습니다. 그 비싼이유는 입지라고 볼 수 있죠 게다가 건너서 오면서 더 멀리있는 곳보다는 바로 앞에서 가게에 들어갈 확률이 높습니다.
또한 횡단 보도 근처에는 신호등이 설치되어 있기에 차량들이 멈추고 지나가면서 자동스레 브랜드를 홍보할 수 있기 때문에 그만한 프리미엄들이 들어간 비용이라고 보시면 좋을 듯 합니다.
부동산 땅값의 경우 입지가 정말 많은 부분을 차지하기 때문에 유동인구가 많은 지역 그리고 실제 소비가 이루어지는 지역이 임대료도 비싸고 땅값도 높을 수 밖에 없습니다.
안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.
모든 횡단보도가 유동인구과 인구정체가 있는 것은 아니지만 횡단보도라는 특수성은 항상 유동인구가 생기고 횡당보도에서 신호를 기다리는 사람들 또는 반대편에서 신호를 기다리는 사람이나 걸어오는 사람들에세 가게를 더 많이 노출시킬 수 있습니다. 가시성과 노출이 상대적으로 크다고 봅니다.