퇴직하구 전원주택을 구입하려 합니다

Question

이제 퇴직이 얼마 남지 않았는데 한적한 곳을 선택하여 주택을 구입하려합니다ᆢ 물론 병원 가까운곳 상권이 어느정도 있는곳ᆢ 알고 있어요 전원주택 구입시 주의사항은 무엇일까요

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

전원주택은 어디에 위치하고 있는지에 따라서 달라질 수 있지만, 일반적으로 도심에서 좀 떨어져 있고 주변에 인프라가 많이 갖추어져 있지 않습니다. 이런 상황으로 전원주택의 단점을 살펴보면, 편의 시설이 부족할 수 있는데 병원, 약국, 편의점, 각종 판매점, 공공청사 등을 거의 매번 차를 타고 이동해야 하는 상황이 되다 보면 힘들게 느껴지고 특히 몸이 불편하면 더욱 힘든 상황이 될 수 있으며, 도시에 있는 아파트와 달리 전원주택은 비바람과 폭설 등을 입체적으로 대비해야 하고 지붕의 방수, 옥상 물탱크청소, 상하수도 관리, 사방에서 들어오는 먼지와 벌레 퇴치, 야생동물 퇴치 등 관리 포인트가 매우 많은데, 특히 봄, 여름 잡초는 지속적인 제거가 필요해서 제일 번거로운 일로서 부지런하지 않으면 제대로 된 관리가 어렵습니다. 따라서 주변에 편의시설이 가까운 곳을 선택할 필요가 있고, 관리가 편리하게되어 있는 전원주택을 찾으시는 것이 좋을 수 있습니다. 전원주택의 장점도 많습니다만 단순히 멋있다고 선택할 주택은 아닌 것으로 판단됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

퇴직 후 전원주택은 조용하고 여유로운 삶 기대가 큰 만큼, 실제로는 입지·관리·의료 접근성에서 만족도가 크게 갈립니다

특히 은퇴 후에는 집 자체보다 생활 가능성이 훨씬 중요합니다

질문하신 것처럼 병원 가깝고, 상권 어느 정도 있는 곳이 기준을 먼저 잡으신 건 아주 잘 보신 겁니다

조용함보다 중요한 건 나이 들어도 계속 살 수 있는 생활 인프라가 가장 중요할거 같습니다

어찌됐든 전원주택은 부지런해야 관리 유지를 할수 있습니다

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 전원주택에 대한 로망은 있을 수 있지만 실제 생활을 하다보면 도심의 편리함 보다 많은 불편함이 있을 수 있습니다.

즉 주변에 병원이나 상업적 인프라, 교통, 치안, 특히 벌레 문제도 무시를 못하고 또한 향후 매도시에도 수요가 부족할 수 있기 때문에 신중하게 접근을 하시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

전원주택에 거주할 정도면 연세가 어느 정도 들었다 생각됩니다.

따라서 병원과 상권이 있는지 중요합니다. 가까운 곳에 병,의원이 있는지 확인 하시길 바랍니다.

또한 집 관리를 스스로 해야 하는 부분이 크기 때문에 이 부분도 고려해 보시길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

상하수도 인프라와 난방 방식을 꼼꼼하게 확인해서 겨울철 과도한 관리비나 생활 불편이 발생하지 않는지 체크해야 하니다. 진입로가 사유지인지 확인하고 도로 지분을 확실히 확보하여 추후 발생할 수 있는 통행 분쟁이나 법적 권리 문제를 원천 차단해야 합니다. 단열 성능과 제설 여부 등 계절 변화에 따른 주거 쾌적성을 따져보고 나중에 집을 다시 팔 때를 대비해 환금성이 있는 입지인지 고려해야 합니다. 주변 이웃과의 성향이나 마을 분위기를 미리 파악해야 하며 리스크를 줄이기 위해 매수 전에 해당 지역에서 전세로 사계절을 먼저 경험해 보는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다. 큰 자금이 묶이는 매매는 그 이후에 결정해도 늦지 않다고 생각합니다. 감사합니다.