임대 보증보험 가입 때 감정평가

Question

8.17일 이후 임대 사업자 등록시 감정평가가 첨부되어야 합니다.

일단 세입자 보호 차원에서 감정평가 등록하는 것을 알겠지만 근저당 설정이 0%인 물건까지 감정평가를 받아야 하는지 문의 드립니다. 지금 인터넷에서는 공시시가로 감정평가를 대신 할수 있다고 하지만 공시시가는 매해 1월에 평가하는 관계로 분양 보라 주태사업자 등록을 하는 사업자에게는 해택이 없습니다. 김정평가서 제출 없이 주택 사업자 등록을 할 수 있는 방법은 없을까요?

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 최영 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

안녕하세요

말씀하신것처럼 공시가액으로 감정평가를 대신하도록 개선이 되는 것으로 사료됩니다. 또한 감정평가 하는이유는 부채비율을 따져보기위함인데 부채가 전혀없다면 담당자에게 문의를 해보심이 좋을 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 설민호 변호사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

위 질문은 해당카테고리에 걸맞는 질문은 아닌 것으로 보입니다.

아래는 아하컨텐츠 관리정책 내용을 발췌한 것입니다

세무/회계

개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문

법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문

개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문

회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문

법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

임대보증보험과 관련한 질문은 세무/회계 카테고리보다는 부동산 카테고리에 더 적절할 것 입니다. 또한 현재 그 외의 방법은 아래의 기사를 읽어 보시면 아시겠지만 없을 것으로 보입니다.

https://www.asiae.co.kr/article/2020081912485525294

세무/회계

• 개인 재산제세 (양도소득세, 상속세, 증여세 등 각종 세금) 관련 질문

• 법인소득세, 종합소득세, 법인세 관련 질문

• 개인사업자의 법인 전환 절차 및 세무 관련 질문

• 회사의 설립, 조직 개편, 구조조정 (사업양수도, 주식교환 등) 관련 질문

• 법정회계감사, 특수목적감사 관련 질문