천안 부동산 시장 어떻게 보시나요?ㅎ
천안 부동산 시장 좋게 보시나요?천안은 수도권과 가깝고 아산이 바로 옆에있어서 인구도 합치면90만이 넘네요 저는 좋게 보는데 어떤가요?
부동산에 대한 판단은 개인적 의견임을 알려드립니다.
천안의 경우 질문과 같은 장점들이 있는게 사실이였지만, 현재는 천안에서 서울간 도로를 기준으로 볼때 이미 대도시급인 동탄,병점, 분당, 성남, 안성등이 있습니다. 그리고 해당 도시들은 서울과의 근접성을 위해 GTX나 다른 교통기본시설을 추가적으로 완공하고 있습니다. 그 얘기는 도심이 더 확장되지 않는 이상 서울 근교로써 장점은 위 도시들이 계속 흡수를 한다는 이야기가 될수 있고, 차를 이용한 경우 사실상 천안과 서울이 가깝다고 볼수는 없습니다. 행정경계상에도 경기도를 벗어난 충남에 속하기 때문입니다.
또 하나로써 산업단지등의 입지로 인해 지역 활성화등을 고려할수 있는데, 사실 아산등에는 이미 대형 산업시설등이 입지하고 있고 근거리 천안에서도 좋은 영향을 주는 것은 사실이나, 해당 산업이 동탄처럼 반도체와 같은 신사업군은 아닙니다. 이얘기는 장기적으로 볼때 해당 지역이 더 발전한 가능성에 대해 제한적 요인이 될수 있어보입니다.
개인적 판단으로는 천안지역내 발전가능성은 판단을 할수 없겠지만 지역자체 서울근접성이나 산업시설등의 호재등을 기초로 본다면 크게 투자대상지로써는 생각되지 않습니다,
천안의 경우 아산과 함께 국가에서 산업단지를 유치하여 젊은이들이 많이 이주하고 있으며 서울, 수도권 출퇴근에는 어려움이 있어 그곳에 거주하여야하므로 지속적으로 인구가 증가할 것으로 보입니다. 수요가 있으면 당연히 가격은 올라갑니다.
부동산 시장은 다양한 요인에 영향을 받으며, 지역마다 특성이 다르기 때문에, 천안 부동산 시장에 대한 예측은 인구 증가와 산업 발전은 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 수 있지만, 정부의 부동산 정책과 경기 변동은 부동산 시장에 부정적인 영향을 미칠 수 있습니다. 다양한 요인을 고려하여 신중하게 판단하시기 바랍니다.
주거,업무,상업 인프라가 잘갖춰진 수도권은 내집마련을 희망하는 많은 이들로부터 큰 관심을 가지는것은 사실입니다
요즘 모든 경기가 부진하고 여러 가지 이유로 공급을 못하고 있는 상태가 많습니다
서울은 워낙 비싸고 공급할 땅이 부족해서 교통이 잘되어 있으면 천안까지도 찾아갑니다
부동산 경기가 살아난다면 도심 근처의 주거지로 주목받을수 있을거라 봅니다
현재 천안 뿐만 아니라 전국적으로 고금리, 정부의 부동산 규제 및 대출 규제 부동산 침체기에 있습니다.
하지만 금리인하의 분위기도 있고, 정부의 부동산 정책 완화 등이 있으면 전국적으로 다시금 부동산 시장이 좋아지리라 예상합니다.
특히 천안은 GTX-C 연장 호재도 있습니다.
연장 구간 포함으로 젊은층 유입 증가 및 천안과 아산의 지리적 및 경제적 매력도 상승할 수 있습니다.
수도권 인접, 지방도시와 수도권 연결의 관문 역할을 하고 있고, 대기업 투자 및 첨단산업단지 개발로 일자리 창출
및 자족도시로 발전한다면 다시금 천안 또한 뜨거우리라 예상합니다.