읍면동에서아파트를 취득하면 3주택자도 취득세 감면혜택이 있나요?

Question

평택시에 아파트1채,안성시에 아파트1채가 있습니다

그중1채는 공시지가 1억 미만입니다 청주오창읍에 있는 아파트를 사면( 공시지가1억이상)취득세가 몇프로 일까요?

Answer 1

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

1세대가 2주택을 보유한 상태에서 추가로 주택을 취득하여 3주택이 되는

경우 취득세 중과세율이 적용됩니다.

그러나 주택공시가격 1억원 이하의 주택은 취득세 중과세대상 주택수에서

제외됨으로 추가로 취득하는 주택수 포함하여 2주택이 되는 데, 일시적

2주택에 해당하는 경우 전용면적 85㎡ 이하이고, 취득가액 6억원 이하인

경우 1.1%, 전용면적 85㎡ 초과하고 취득가액 6억원 이하인 경우 1.3%의

취득세율이 적용됩니다.

그러나 일시적 2주택이 아닌 경우 비조정지역인 경우 전용면적 85㎡ 이하인

경우 1.1~3.3%, 전용면적 85㎡ 초과하는 경우 1.1~3.5%의 취득세율이 적용

됩니다.

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Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

취득세에서는 공시가격 1억 이하 주택은 주택수에서 제외가 됩니다. 따라서 신규주택을 취득할 경우 비조정 2주택 취득에 해당하여 1%~3%가 적용됩니다.