1가구 3주택 취득세 얼마인가요?
현재 2가구입니다. 비조정지역에 공시지가 1억 미만짜리 아파트를 1채 더 매수하면 취득세가 8%인가요? 아니면 공시지가가 1억미만이라 주택 수 포함 안시키면 1.1%인가요? 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 문용현세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.비조정지역에서 3번째 주택을 취득할 경우 8%의 취득세율이 적용됩니다. 다만, 기재하신 것처럼 취득하는 주택이 공시가격 1억이하라면 취득세가 중과되지 않으므로 1~3%의 취득세율이 적용됩니다. 또한, 공시가격 1억 이하 주택은 취득세에서 주택수를 판단할 때 제외됩니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득 당시 공시가격이 1억 원을 넘지 않는 주택은 투기수요의 대상으로 보기 어렵다는 점을 감안하여 지방세법 13조의2 1항에서 3항의 취득세 중과대상(8% 또는 12%)에서 제외한 것으로 보입니다. 단, 정비구역에 위치한 공시가격 1억 원 이하 주택은 비록 공시가격은 낮지만 재개발 등 기대감으로 높은 프리미엄이 붙어있는 상황을 감안하여 취득세 중과대상에서 제외하지 않습니다.
