세금·세무
거주주택 평생비과세 1회 관련 질문드립니다.
너무 혼란스러워서 문의드립니다ㅠㅠ
거주주택 평생비과세1회 이게 참 어렵네요.
1. 빌라2년거주요건 충족
2. 2018년2월 아파트매매
2018.8월 임대사업자8년 등록
현재전세삼 임대사업자낸 아파트1주택임
1가구2주택으로 3년내에 빌라를 팔려했으나 집이나가지않아 2022년4월25일 5년후 매매 비과세혜택 못받고 홈택스에서 9225000냄.
현시점 경정청구란 것을 알게되어 9월5일 빌라에 대한 경정청구를 한상태입니다.
그런데 빌라에 대한 거주주택 비과세 1회를 받으면 임대주택으로 등록한(현5년차) 아파트매도시 세금혜택을 못 받는건지요?
빌라와 아파트는 금액차이가커서 임대사업자를 낸 아파트를 비과세 받을 수 있다면(상생임대주택 요건충족) 빌라 경정청구를 취소를 해야하나 해서 질문드립니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
거주주택 비과세를 받은 경우에
추후 임대주택이 비과세를 받는 경우에는 거주주택 매도 시 까지의 기간에 대한 양도차익에 대해서는 비과세가 불가능합니다.안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
먼저 양도하는 주택이 거주주택 비과세 대상이라면 선택할 수 없이 강제적으로 거주주택 비과세를 받아야 합니다. 따라서 거주주택 비과세 경정청구를 하는 것은 당연한 것이며, 경정청구를 하지 않더라도 현재 임대주택 매도시 1세대 1주택 비과세는 불가능할 것입니다.