다들 첫전세를 어떻게 하시는걸까요?ㅠㅠ

Question

든든전세로 독립하고자하는데 당첨이 안되면 다들 어떻게 전세로 살고 계시나요 30대 초 청년입니다. LH청년은 집이 좁아서 디딤돌로 나가고 싶은데 꿀팁없을까요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

공공지원 전세에 당첨되지 않는 경우에는 일반적으로 본인 자금과 전세자금대출을 이용해 민간 전세매물을 구하는 방법이 가장 일반적입니다.

정책 전세자금대출을 이용하시려면 특별한 꿀팁이 있다기보다는 먼저 본인의 소득·자산·나이 등 대출 자격요건을 확인하고, 계약하려는 주택이 실제 대출 가능한 물건인지 계약 전에 은행을 통해 확인하는 것이 중요합니다.

또한 든든전세나 공공임대 등의 모집공고가 있다면 계속 청약을 넣어보면서, 동시에 일반 전세매물도 함께 알아보는 것이 현실적인 방법이라고 생각됩니다.

참고로 질문에서 말씀하신 디딤돌대출은 전세자금대출이 아니라 주택을 구입할 때 이용하는 정책대출입니다. 따라서 전세로 독립하려는 목적이라면 디딤돌대출보다는 청년전용 버팀목전세자금 등 본인의 조건에 해당하는 전세자금대출을 먼저 알아보시는 것이 맞을 듯합니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.

청년,신혼부부 대상 디딤돌대출의 최대 한도와 금리 우대 조건을 미리 확인해서 소득과 자산 기준에 맞는 수도권 소형 아파트나 빌라를 타켓팅하시고 전세 사기 방지를 위해 등기부등본상 융자 상태와 선순위 채권을 꼼꼼하게 확인하고 게약시 전세보증금반환보증보험 가입을 특약으로 반드시 설정해야 합니다. 마지막으로 든든전세나 LH 외에도 청년 전세임대주택, 서울시 임차보증금 지원 등 다양한 공공제도를 중복으로 알아보면섯 민간 일반 전세를 함께 준비하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

답변드리겠습니다.

일단 월 소득을 늘리는 것이 가장 큰 꿀팁입니다.

디딤돌로 가고 싶다면 목돈이 필요하니 절약하여 목돈을 만드시길 바랍니다.

요즘은 대출을 줄이고 있어서 현금을 많이 가지고 있어야 디딤돌 대출이 가능하니 이 점 참고바랍니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

우선 자격사항이 될 경우 정부지원 대출등을 활용을 해서 전세로 가는 것이 가장 좋을 수 있습니다.

정부지원의 경우 소득이나 자산등에 기준이 까다로울 수 있어 전세로 가는 것을 포기하고 월세지원을 받아서 월세로 가는 경우도 볼 수 있습니다. 가장 좋은 방법은 정부지원 버팀목 대출등을 활용을 해서 전세대출로 생활을 하시는 방법과 아닌 경우 LH나 SH등에서 지원을 하는 청년 관련 주택에 거주를 하시는 것도 좋은 방법이라 사료됩니다.

감사합니다.